Croazia, Costa Dalmazia, Sibenik - Progetto residenziale in posizione privilegiata

A Šibenik è in vendita un progetto residenziale che rappresenta un’interessante opportunità per gli investitori interessati allo sviluppo immobiliare residenziale in una posizione cittadina di pregio. Il progetto comprende un lotto edificabile di 240 m², per il quale è già stato ottenuto il permesso di costruire e parte dei lavori sono già stati completati, ponendo le basi per la prosecuzione della costruzione. L’immobile si trova vicino al centro città, a una scuola, a un asilo, al lungomare e a un circolo di canottaggio e vela, garantendo così ai futuri appartamenti un’ottima connessione con i servizi cittadini e la vicinanza al mare.

 

È prevista la costruzione di un edificio residenziale di 1 piano terra + 2 piani, con un appartamento sul tetto e un’ampia terrazza panoramica. Il progetto prevede tre appartamenti con due camere da letto, tre locali interrati con illuminazione naturale e tre posti auto. Le diverse caratteristiche degli appartamenti offrono varie possibilità di utilizzo futuro e di posizionamento sul mercato, sia per la vendita di singole unità abitative che per un investimento a lungo termine. Al piano terra è previsto un appartamento di 63,95 m² con orientamento su tre lati e un giardino privato annesso, che aggiunge valore e offre la possibilità di creare un piacevole spazio esterno. L’appartamento dispone di un posto auto di 12,50 m². Al primo piano è previsto un appartamento bilocale di 65,58 m², con due bagni e un balcone coperto, con un proprio posto auto di 12,50 m². L’appartamento al secondo piano, di 96,88 m², si distingue per la maggiore metratura, la vista mare dalla zona giorno e l’accesso a una terrazza privata sul tetto. La terrazza prevista combina una parte coperta e una scoperta, e gli allacciamenti predisposti per una jacuzzi e una cucina estiva consentono di creare un ulteriore spazio per il relax e la socializzazione. Anche questo appartamento dispone di un posto auto di 12,50 m².

 

Un vantaggio significativo del progetto è rappresentato dal fatto che le opere che spesso richiedono ingenti investimenti e preparativi tecnici nelle fasi iniziali della costruzione sono già state realizzate. La casa bifamiliare in pietra esistente è stata demolita, sono stati effettuati scavi nella parete rocciosa, è stata realizzata una soletta di fondazione e sono stati costruiti i muri di fondazione e installato un parafulmine. Il futuro investitore subentrerà quindi in un progetto in cui alcune delle opere di costruzione iniziali più impegnative sono già state completate. Nell’ambito del progetto, sono stati inoltre realizzati serramenti in alluminio di alta qualità, con vetri isolanti a triplo strato, davanzali in alluminio, tapparelle elettriche in alluminio e zanzariere. Sono stati predisposti gli allacciamenti idrici e fognari, con quattro punti di allacciamento previsti. Per l’infrastruttura elettrica, è stata ottenuta la certificazione PEES per tre ulteriori allacciamenti, oltre a quello esistente.

 

Il progetto ha ottenuto il permesso di costruire, mentre è in corso la progettazione esecutiva per le modifiche al permesso. La prosecuzione dei lavori dovrà essere conforme alla documentazione di progetto vigente e alle modifiche approvate, ove necessario.

 

La combinazione di una posizione attraente, un concetto residenziale ben definito e opere già completate rende questa offerta interessante per gli investitori alla ricerca di un progetto con potenziale di ulteriore sviluppo. Tre unità abitative, posti auto, ripostigli separati, un giardino e una terrazza privata sul tetto rappresentano ulteriori elementi di attrattiva per il futuro immobile.

 

La vendita riguarda l’intero progetto, offrendo l’opportunità di rilevare l’investimento esistente e proseguire lo sviluppo dell’edificio residenziale in una posizione promettente a Šibenik.