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Domande frequenti
Queste sono le risposte alle tue domande frequenti, non esitare a contattarci o venire nel nostro ufficio per qualsiasi altra domanda o dubbio.
1. Gli stranieri possono acquistare proprietà in Croazia?
Esiste una differenza tra cittadini dell’UE e cittadini non UE. I cittadini dell’UE, le persone fisiche e giuridiche, possono acquistare beni immobili in Croazia alle stesse condizioni dei cittadini croati. I cittadini non UE, le persone fisiche e giuridiche, possono acquistare beni immobili secondo il principio di reciprocità e devono chiedere l’approvazione del Ministero della giustizia della Repubblica di Croazia.
2. Quali tasse devo pagare per l’acquisto di immobili in Croazia?
L’imposta sulla proprietà in Croazia rappresenta il 3% della stima della proprietà dell’ufficio delle imposte. È pagato dall’Acquirente e solo una volta.
3. Qual è il periodo migliore dell’anno per andare in Croazia?
La Croazia ha un clima mite, quindi è molto bello fare una visita in qualsiasi momento. Tuttavia, il periodo migliore per acquistare è tra ottobre e dicembre e tra aprile e giugno. Come paese turistico, durante l’estate vengono affittate molte proprietà, quindi è più difficile organizzare visite immobiliari.
4. Qual è il posto migliore in Croazia per acquistare una villa?
La prima fila dal mare è sempre una situazione vantaggiosa per tutti. Per quanto riguarda la posizione: lungo la costa da Dubrovnik a Zara e dalle isole della Dalmazia Centrale le più simpatiche sono Brač, Hvar, Šolta, Vis, Korčula e la penisola di Pelješac.
5. Come posso trovare una casa in affitto a Spalato in Croazia?
Spalato è più un appartamento, quindi è più facile affittare un appartamento a lungo termine. Tuttavia, è possibile trovare una villa per un affitto a lungo termine. Poiché il contratto di locazione è sempre imprevedibile e la situazione cambia rapidamente, è sempre la soluzione migliore per contattare un’agenzia per vedere cosa è attualmente sul mercato e disponibile.
6. È ora un buon momento per investire nel mercato immobiliare croato?
Il mercato immobiliare in Croazia è molto vivace negli ultimi anni e continua a crescere, quindi è sicuramente un buon periodo per investire e ottenere un soddisfacente ritorno degli investimenti.
7. Cos’è l’OIB e perché ne ho bisogno?
In inglese è “PIN” che sta per “numero di identità personale” ed è necessario per qualsiasi contratto. È unico per ogni persona, croata o straniera, ed è usato come identificativo univoco in vari registri ufficiali.
8. Posso pagare in valuta estera quando acquisto un immobile in Croazia?
Tutti i pagamenti di immobili devono essere in valuta nazionale, che è HRK. Tuttavia, qualsiasi pagamento in valuta estera verrà convertito in kune.