Ivica Vulić
Leggi di più
Meri Vulić
Leggi di più
Nikola Jurić
Leggi di più
Ante Škokić
Leggi di più
Dino Vulić
Leggi di più
Josipa Žuljić
Leggi di più
Marko Ivandić
Leggi di più
Jure Tabak
Leggi di più
Zrinka Buljan
Leggi di più
Darko Radelja
Leggi di più
Zlatka Hajdić
Leggi di più
Tena Sladoljev
Leggi di più
Matko Matković
Leggi di più
Marija Pavlic
Leggi di più
Broker agenzia immobiliare
Leggi di più
Domande frequenti
Queste sono le risposte alle tue domande frequenti, non esitare a contattarci o venire nel nostro ufficio per qualsiasi altra domanda o dubbio.
1. Gli stranieri possono acquistare proprietà in Croazia?
Esiste una differenza tra cittadini dell’UE e cittadini non UE. I cittadini dell’UE, le persone fisiche e giuridiche, possono acquistare beni immobili in Croazia alle stesse condizioni dei cittadini croati. I cittadini non UE, le persone fisiche e giuridiche, possono acquistare beni immobili secondo il principio di reciprocità e devono chiedere l’approvazione del Ministero della giustizia della Repubblica di Croazia.
2. Quali tasse devo pagare per l’acquisto di immobili in Croazia?
L’imposta sulla proprietà in Croazia rappresenta il 3% della stima della proprietà dell’ufficio delle imposte. È pagato dall’Acquirente e solo una volta.
3. Qual è il periodo migliore dell’anno per andare in Croazia?
La Croazia ha un clima mite, quindi è molto bello fare una visita in qualsiasi momento. Tuttavia, il periodo migliore per acquistare è tra ottobre e dicembre e tra aprile e giugno. Come paese turistico, durante l’estate vengono affittate molte proprietà, quindi è più difficile organizzare visite immobiliari.
4. Qual è il posto migliore in Croazia per acquistare una villa?
La prima fila dal mare è sempre una situazione vantaggiosa per tutti. Per quanto riguarda la posizione: lungo la costa da Dubrovnik a Zara e dalle isole della Dalmazia Centrale le più simpatiche sono Brač, Hvar, Šolta, Vis, Korčula e la penisola di Pelješac.
5. Come posso trovare una casa in affitto a Spalato in Croazia?
Spalato è più un appartamento, quindi è più facile affittare un appartamento a lungo termine. Tuttavia, è possibile trovare una villa per un affitto a lungo termine. Poiché il contratto di locazione è sempre imprevedibile e la situazione cambia rapidamente, è sempre la soluzione migliore per contattare un’agenzia per vedere cosa è attualmente sul mercato e disponibile.
6. È ora un buon momento per investire nel mercato immobiliare croato?
Il mercato immobiliare in Croazia è molto vivace negli ultimi anni e continua a crescere, quindi è sicuramente un buon periodo per investire e ottenere un soddisfacente ritorno degli investimenti.
7. Cos’è l’OIB e perché ne ho bisogno?
In inglese è “PIN” che sta per “numero di identità personale” ed è necessario per qualsiasi contratto. È unico per ogni persona, croata o straniera, ed è usato come identificativo univoco in vari registri ufficiali.
8. Posso pagare in valuta estera quando acquisto un immobile in Croazia?
Tutti i pagamenti di immobili devono essere in valuta nazionale, che è HRK. Tuttavia, qualsiasi pagamento in valuta estera verrà convertito in kune.