Prislista

Prislista för förmedlingsarvoden och översikt över tjänster

BROKER-GRUPA d.o.o., fastighetsförmedling, Branimirova obala 1, 21000 Split, Kroatien, OIB (skatteregistreringsnummer): 21499195063

Registrerad i Registret över fastighetsmäklare vid Kroatiens handelskammare, reg.nr 114/2010

Gäller från: 7 juli 2026

Alla förmedlingsarvoden ökas med moms. Det konkreta arvodet avtalas i det enskilda förmedlingsavtalet, i enlighet med gällande prislista.

Förmedlingsarvoden

• Försäljning av fastighet (säljaren är uppdragsgivare): upp till 6 % av avtalad köpeskilling.
• Köp av fastighet (köparen är uppdragsgivare): upp till 6 % av avtalad köpeskilling.
• Byte av fastighet (varje uppdragsgivare): upp till 6 % av värdet på den fastighet som förvärvas.
• Uthyrning eller utarrendering (hyresvärden är uppdragsgivare): kortare än 6 månader 75 %; från 6 till 36 månader 100 %; längre än 36 månader 150 % av en månadshyra.
• Förhyrning eller arrende (hyresgästen är uppdragsgivare): kortare än 6 månader 75 %; från 6 till 36 månader 100 %; längre än 36 månader 150 % av en månadshyra.

I avtal om ensamrätt eller hybridförmedling kan särskilda arvodesregler avtalas för det fall att den förmedlade transaktionen ingås utan mäklarens eller mäklarens affärspartners medverkan. Vid ensamrätt kan fullt arvode avtalas, och vid hybridförmedling ett nedsatt arvode på minst en tredjedel (1/3) och högst en hälft (1/2) av det fulla avtalade förmedlingsarvodet.

Översikt över tjänster

Förmedlingsarvodet omfattar de grundläggande förmedlingsåtgärderna, däribland att sammanföra uppdragsgivaren med den andra avtalsparten, kontroll av tillgänglig dokumentation och fastighetens inskrivningsförhållanden samt förberedande åtgärder för att ingå rättshandlingen. Beroende på typen av förmedling och innehållet i det enskilda avtalet kan även andra tjänster som anges nedan ingå i det avtalade arvodet. Den konkreta omfattningen av de tjänster och kostnader som ingår bestäms i det enskilda förmedlingsavtalet.

Vissa av dessa åtgärder utförs av advokater, notarier, auktoriserade translatorer och andra personer med lagstadgad behörighet, vars anlitande vi organiserar och samordnar.

När vi förmedlar för säljaren kan tjänsten omfatta:

• analys av fastighetens marknadsposition och rådgivning om priset
• professionell presentation av fastigheten: fotografering, framtagande av beskrivning och annons samt vid behov planritningar, video eller flygbilder
• annonsering på webbplatserna Broker.hr, Croestate.com och Croatia-estate.com
• marknadsföring på utvalda nationella och internationella portaler samt genom partnernätverket
• marknadsföring genom nätverket Forbes Global Properties, när fastigheten uppfyller kriterierna för sådan marknadsföring
• presentation av fastigheten för vår kunddatabas och våra affärspartner
• kommunikation med intresserade köpare samt organisation och genomförande av visningar
• deltagande i förhandlingar
• juridisk kontroll och framtagande av den dokumentation som krävs för försäljningen samt förberedelse och upprättande av köpehandlingarna genom den advokatbyrå som vi har ett etablerat samarbete med
• kommunikation och samordning med advokater, notarier, banker och övriga aktörer i transaktionen
• genomförande av lagfart på köparens namn
• organisation och genomförande av tillträdet till fastigheten
• överföring av abonnemang, driftsräkningar och befintliga anslutningar till den nya ägaren eller användaren (el, vatten, kommunal avgift, sophämtning m.m.)

När vi förmedlar för köparen kan tjänsten omfatta:

• marknadssökning och presentation av fastigheter enligt köparens kriterier
• presentation av tillgänglig information och tillgängligt material om fastigheten samt organisation av visningar
• sakkunnig information och rådgivning avseende köpet och marknadsförhållandena
• deltagande i förhandlingar
• juridisk kontroll av dokumentation, äganderätt och inteckningar genom den advokatbyrå som vi har ett etablerat samarbete med
• stöd vid erhållande av kroatiskt skatteregistreringsnummer (OIB)
• förberedelse och upprättande av föravtal, köpeavtal, inskrivningsmedgivande och övrig nödvändig köpedokumentation
• organisation av översättning av köpedokumentationen av auktoriserad translator eller framtagande av tvåspråkiga versioner
• organisation av nödvändiga notariella bevittnanden av underskrifter på de handlingar som köparen undertecknar inom ramen för köpets genomförande
• förberedelse och genomförande av förfarandet för anteckning eller inskrivning av äganderätten
• när det krävs enligt föreskrifterna, förberedelse och handläggning av förfarandet för att inhämta behörigt ministeriums samtycke till förvärv av äganderätten
• organisation och genomförande av tillträdet till fastigheten med upprättande av tillträdesprotokoll
• överföring av abonnemang, driftsräkningar och befintliga anslutningar till den nya ägaren eller användaren (el, vatten, kommunal avgift, sophämtning m.m.)

Hyra och arrende

• bedömning av marknadshyra och iordningställande av fastigheten för annonsering
• annonsering, organisation av visningar och kontroll av intressenter
• deltagande i förhandlingar samt samordning av framtagandet av hyres- eller arrendeavtalet och tillträdet

Förmedling för båda avtalsparterna

Mäklaren får för samma fastighet förmedla för båda avtalsparterna endast på grundval av ett separat skriftligt förmedlingsavtal med varje part. Varje part betalar uteslutande det arvode som avtalats i det egna avtalet, och arvode får inte tas ut av en person som inte har ingått förmedlingsavtal med mäklaren.

Om arvode har avtalats med båda parter får det sammanlagda beloppet för samma fastighet inte överstiga 12 % av köpeskillingen (vid hyra och arrende: 300 % av en månadshyra), med tillägg för moms. Om det undantagsvis har avtalats att endast en part betalar arvodet får denna part debiteras högst 6 % av köpeskillingen (vid hyra och arrende: 150 % av en månadshyra), med tillägg för moms. Dessa begränsningar ökar inte det arvode som avtalats i det enskilda avtalet.

Tilläggstjänster och kostnader

Kostnader för tredje parts tjänster ingår inte i förmedlingsarvodet, om inte annat anges i denna prislista eller i det enskilda avtalet. Tilläggstjänster och kostnader debiteras endast om de dessförinnan särskilt skriftligen har avtalats med uppdragsgivaren, med angivande av tjänstens art och beskrivning, priset eller den faktiska kostnaden samt vem som ska betala.

Tekniska, byggnadstekniska och andra sakkunniga besiktningar ingår inte om de inte har avtalats särskilt. På uppdragsgivarens begäran kan vi även organisera eller samordna tredje parts tjänster, till exempel värdering av fastigheten, upprättande av energideklaration, lantmäteri- eller arkitekttjänster samt särskilda marknadsföringskampanjer utanför den avtalade omfattningen.

Om uppdragsgivaren därutöver anlitar egen advokat eller egen advokatbyrå bärs kostnaden för detta av uppdragsgivaren, och ett sådant anlitande minskar inte det avtalade förmedlingsarvodet.

Anmärkning

För det enskilda avtalsförhållandet gäller den prislista som var i kraft den dag avtalet ingicks. Vid avvikelser mellan språkversionerna är den kroatiska versionen avgörande.

Klagomål kan lämnas i våra lokaler, per post till adressen för sätet eller via e-post till [email protected]. Vi bekräftar mottagandet av klagomålet och svarar skriftligen inom 15 dagar från mottagandet.