Croazia, Costa Dalmazia, Split area, Zrnovnica - Nuovo e luminoso appartamento con una camera da letto e giardino - vicino a Spalato e Omiš

Offriamo un grazioso appartamento con una camera da letto di 61,93 m², situato in un nuovo edificio nella tranquilla zona di Tugare, a pochi minuti di auto da Spalato, Strožanac e Omiš. L’edificio più piccolo, con un totale di cinque unità residenziali, offre l’equilibrio ideale tra privacy e accessibilità a tutti i servizi urbani.

 

L’appartamento si trova al piano terra ed è composto da un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo, una camera da letto, un bagno e una terrazza coperta che conduce a un giardino privato di 50 m², il luogo perfetto per rilassarsi o dedicarsi al giardinaggio. L’orientamento verso sud-ovest garantisce molta luce diurna e un’atmosfera piacevole durante tutto l’anno.

 

Il bagno è dotato di riscaldamento a pavimento, mentre i sanitari sono di marche rinomate (Geberit e box doccia walk-in). Nel prezzo dell’appartamento è incluso un condizionatore da 5,5 kW e sono stati predisposti ulteriori impianti per una seconda unità nella camera da letto. I clienti hanno la possibilità di scegliere rivestimenti per pavimenti – ceramica e parquet – per un valore fino a 25 €/m², con la possibilità di pagare un extra per materiali di qualità superiore.

 

La costruzione dell’edificio è realizzata secondo standard moderni, con particolare attenzione alla durabilità, all’isolamento acustico e all’efficienza energetica. La facciata è isolata con lana di roccia di 10 cm di spessore, il tetto con un isolamento di 20 cm e i pavimenti con massetto di spessore fino a 10 cm e ulteriore isolamento acustico. L’edificio non è dotato di ascensore, ma ogni appartamento dispone di due posti auto privati, inclusi nel prezzo. L’accesso è regolato da una rampa telecomandata.

 

La sicurezza della struttura è rafforzata da un sistema di videosorveglianza e da un sistema di allarme. L’edificio è attualmente collegato a una fossa biologica, ma è previsto l’allacciamento alla rete fognaria pubblica, che dovrebbe iniziare a settembre 2025. L’inizio dei lavori è previsto per il 15 ottobre 2025, mentre il completamento e l’occupazione sono previsti per dicembre 2026.

 

La vendita avviene in più fasi: 40% alla firma del contratto, 40% al termine della fase ROH-BAU e il restante 20% al termine dei lavori e alla consegna dell’appartamento.

 

Questa proprietà offre un’eccellente opportunità di vivere comodamente in un ambiente tranquillo, ideale per coloro che desiderano essere vicini alla città e al mare, ma apprezzano anche la privacy, la sicurezza e la qualità della vita garantite dalle nuove costruzioni moderne.