Croazia, Costa Dalmazia, Kastela, Kaštel Stari - Villa moderna con piscina e impianto solare

Offriamo una villa indipendente dal design contemporaneo, costruita nel 2023, che coniuga un elevato livello di comfort, efficienza energetica e un reddito stabile derivante da affitti turistici. La proprietà si trova su un terreno di 533 m², mentre la superficie abitabile netta totale è di 230 m². La disposizione degli spazi comprende due piani, tre camere da letto, due bagni e un ulteriore WC. La distanza dal mare è di circa 1,3 km.

 

Il concept architettonico si basa su linee pulite, un balcone a sbalzo con dettagli in legno e ampie superfici vetrate, che conferiscono allo spazio un senso di apertura e lusso. L’area esterna offre una piscina riscaldata di 26 m², una zona solarium e una terrazza arredata in modo funzionale con cucina esterna, barbecue e WC, ideale per vivere e socializzare durante tutto l’anno.

 

Le dotazioni tecniche e interne includono:
– riscaldamento a pavimento nelle zone giorno principali
– aria condizionata in tutte le stanze, incluso il garage
– impianto TV satellitare
– sistema di controllo accessi intelligente e citofono

 

Sono stati installati infissi in alluminio FEAL con meccanismi alzanti-scorrevoli, isolamento termico della facciata (8 cm) e una cucina attrezzata con elettrodomestici Bosch Serie 6. La lavanderia è dotata di lavatrice e asciugatrice. Sono disponibili un garage, sette posti auto (anche coperti) e, come ulteriore vantaggio, uno scooter elettrico.

 

Il terreno è completamente recintato con accesso controllato, garantendo privacy e sicurezza. Il comparto energetico è ulteriormente migliorato da un impianto solare da 10 kWh con inverter Huawei, che riduce significativamente i costi di gestione.

 

In base ai risultati attuali, l’immobile genera un reddito medio annuo di circa 50.000 €, il che lo rende un prodotto di investimento pronto all’uso senza la necessità di investimenti aggiuntivi. La villa è stata costruita utilizzando materiali di qualità e durevoli, con particolare attenzione alla funzionalità, all’estetica e al valore a lungo termine.