Proprietà in vendita su Cres
Cerchi la proprietà perfetta per vivere o trascorrere una vacanza sulla costa croata? La nostra offerta include una varietà di proprietà situate in località attraenti in tutta la Croazia, da isole tranquille a vivaci città costiere. Che tu voglia una casa con piscina e vista mare o un appartamento vicino alla spiaggia, qui troverai l’opzione ideale per soddisfare i tuoi desideri e bisogni. Immobili in Croazia offre una vasta selezione di ville di lusso e case, mentre appartamenti sono una scelta perfetta per chi cerca comfort e praticità vicino al mare. Se sei interessato alle isole, dai un’occhiata alla nostra offerta di proprietà sull’Isola di Vir o su l’Isola di Murter, dove puoi trovare il perfetto connubio tra natura e comfort. Indipendentemente dalla località scelta, la nostra offerta include case e ville con piscine, appartamenti sul mare e altre proprietà attraenti che ti permetteranno di realizzare il sogno di una casa perfetta o di un investimento sull’Adriatico.
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Domande frequenti
I cittadini stranieri appartenenti a Stati membri dell'UE possono acquistare immobili allo stesso modo dei cittadini croati. I cittadini stranieri appartenenti a Paesi extra-UE possono acquistare immobili in Croazia a condizione che siano soddisfatte cumulativamente due condizioni: accordo di reciprocità con la Repubblica di Croazia e autorizzazione del Ministero della Giustizia.
In linea di principio, no. Ogni vendita nella Repubblica di Croazia deve essere pagata in EURO. Se viene effettuato un pagamento in valuta estera, la banca lo convertirà in EURO.
L'obbligo fiscale sorge al momento della conclusione del contratto o di altro negozio giuridico che acquisisce l'immobile. Il notaio è tenuto a presentare una copia del documento all'Amministrazione Finanziaria entro 30 giorni dalla firma sui documenti di compravendita. Il contribuente è tenuto a pagare l'imposta determinata entro 15 giorni dalla notifica della decisione relativa alla determinazione dell'imposta sulle vendite immobiliari.
Sì, se si tratta di un cittadino della Repubblica di Croazia, è consigliabile certificare il contratto presso la nostra rappresentanza diplomatica. Se si tratta di un cittadino straniero, con la notarizzazione del contratto di acquisto presso un notaio, è richiesta l'Apostille del documento pubblico rilasciato in quello Stato.
Un acconto è un'assicurazione che l'acquirente versa al venditore a garanzia della conclusione del contratto e dell'adempimento dell'obbligo. In pratica, l'acconto viene indicato nel Pre-contratto e di solito ammonta al 10% del prezzo di acquisto concordato. In caso di adempimento del contratto, l'acconto viene calcolato sull'importo totale del prezzo di acquisto concordato.
La Repubblica di Croazia ha un'aliquota unica dell'imposta sugli immobili del 3%. L'importo dell'imposta è determinato sulla base del prezzo risultante dal contratto di compravendita e della valutazione dell'amministrazione fiscale competente. Secondo la legge, l'acquirente paga l'imposta sulla soluzione ricevuta una sola volta.