Proprietà in vendita su Dugi Otok
Stai cercando la soluzione immobiliare ideale a Dugi Otok? Questa splendida meta è nota per la sua natura incontaminata, le baie tranquille e il mare cristallino, rendendo Dugi Otok il luogo perfetto per le vacanze o per una residenza permanente. La nostra offerta include una varietà di proprietà per soddisfare i tuoi desideri, dalle ville moderne con piscina agli ville e agli appartamenti in posizioni interessanti. Se desideri trovare l’alloggio ideale o un’opportunità di investimento, dai un’occhiata anche alle nostre proposte. Per chi cerca immobili vicino alle marine offriamo un’ampia selezione di proprietà a Marina o a Ciovo. Inoltre, la nostra offerta comprende proprietà a Pelješac, una penisola nota per la sua bellezza e l’ambiente tranquillo. Qualunque siano i tuoi desideri, con noi troverai immobili che ti permetteranno di realizzare la tua idea di spazio perfetto per vivere o trascorrere le vacanze a Dugi Otok o in altre località attraenti della Croazia.
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Domande frequenti
I cittadini stranieri appartenenti a Stati membri dell'UE possono acquistare immobili allo stesso modo dei cittadini croati. I cittadini stranieri appartenenti a Paesi extra-UE possono acquistare immobili in Croazia a condizione che siano soddisfatte cumulativamente due condizioni: accordo di reciprocità con la Repubblica di Croazia e autorizzazione del Ministero della Giustizia.
In linea di principio, no. Ogni vendita nella Repubblica di Croazia deve essere pagata in EURO. Se viene effettuato un pagamento in valuta estera, la banca lo convertirà in EURO.
L'obbligo fiscale sorge al momento della conclusione del contratto o di altro negozio giuridico che acquisisce l'immobile. Il notaio è tenuto a presentare una copia del documento all'Amministrazione Finanziaria entro 30 giorni dalla firma sui documenti di compravendita. Il contribuente è tenuto a pagare l'imposta determinata entro 15 giorni dalla notifica della decisione relativa alla determinazione dell'imposta sulle vendite immobiliari.
Sì, se si tratta di un cittadino della Repubblica di Croazia, è consigliabile certificare il contratto presso la nostra rappresentanza diplomatica. Se si tratta di un cittadino straniero, con la notarizzazione del contratto di acquisto presso un notaio, è richiesta l'Apostille del documento pubblico rilasciato in quello Stato.
Un acconto è un'assicurazione che l'acquirente versa al venditore a garanzia della conclusione del contratto e dell'adempimento dell'obbligo. In pratica, l'acconto viene indicato nel Pre-contratto e di solito ammonta al 10% del prezzo di acquisto concordato. In caso di adempimento del contratto, l'acconto viene calcolato sull'importo totale del prezzo di acquisto concordato.
La Repubblica di Croazia ha un'aliquota unica dell'imposta sugli immobili del 3%. L'importo dell'imposta è determinato sulla base del prezzo risultante dal contratto di compravendita e della valutazione dell'amministrazione fiscale competente. Secondo la legge, l'acquirente paga l'imposta sulla soluzione ricevuta una sola volta.