Proprietà in vendita su Lošinj
Stai cercando il luogo perfetto per la tua nuova casa o un investimento nella città di Losinj? La nostra offerta immobiliare a Losinj include una varietà di opzioni che soddisferanno tutti i tuoi desideri e bisogni. L’isola di Losinj è nota per la sua bellezza naturale, il clima mite e il ricco patrimonio culturale, rendendola una destinazione ideale per vivere o trascorrere le vacanze. Che tu stia cercando una casa incantevole con vista sul mare, un appartamento moderno nel centro città, o una villa esclusiva, troverai un’ampia selezione di proprietà che ti impressioneranno. Immobili in Croazia sull’isola di Losinj offrono la possibilità di trovare il tuo angolo ideale sull’Adriatico, sia che tu desideri un ambiente tranquillo sia un’atmosfera vivace. Inoltre, l’isola è famosa per i suoi hotel e le capacità ricettive, ampliando ulteriormente l’offerta per chi desidera investire negli hotel di Losinj.
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Domande frequenti
I cittadini stranieri appartenenti a Stati membri dell'UE possono acquistare immobili allo stesso modo dei cittadini croati. I cittadini stranieri appartenenti a Paesi extra-UE possono acquistare immobili in Croazia a condizione che siano soddisfatte cumulativamente due condizioni: accordo di reciprocità con la Repubblica di Croazia e autorizzazione del Ministero della Giustizia.
In linea di principio, no. Ogni vendita nella Repubblica di Croazia deve essere pagata in EURO. Se viene effettuato un pagamento in valuta estera, la banca lo convertirà in EURO.
L'obbligo fiscale sorge al momento della conclusione del contratto o di altro negozio giuridico che acquisisce l'immobile. Il notaio è tenuto a presentare una copia del documento all'Amministrazione Finanziaria entro 30 giorni dalla firma sui documenti di compravendita. Il contribuente è tenuto a pagare l'imposta determinata entro 15 giorni dalla notifica della decisione relativa alla determinazione dell'imposta sulle vendite immobiliari.
Sì, se si tratta di un cittadino della Repubblica di Croazia, è consigliabile certificare il contratto presso la nostra rappresentanza diplomatica. Se si tratta di un cittadino straniero, con la notarizzazione del contratto di acquisto presso un notaio, è richiesta l'Apostille del documento pubblico rilasciato in quello Stato.
Un acconto è un'assicurazione che l'acquirente versa al venditore a garanzia della conclusione del contratto e dell'adempimento dell'obbligo. In pratica, l'acconto viene indicato nel Pre-contratto e di solito ammonta al 10% del prezzo di acquisto concordato. In caso di adempimento del contratto, l'acconto viene calcolato sull'importo totale del prezzo di acquisto concordato.
La Repubblica di Croazia ha un'aliquota unica dell'imposta sugli immobili del 3%. L'importo dell'imposta è determinato sulla base del prezzo risultante dal contratto di compravendita e della valutazione dell'amministrazione fiscale competente. Secondo la legge, l'acquirente paga l'imposta sulla soluzione ricevuta una sola volta.