Proprietà in vendita su Silba
Stai cercando la proprietà ideale in località attraenti in Croazia? La nostra offerta include una varietà di proprietà situate su bellissime isole e zone costiere, offrendoti l’opportunità di trovare lo spazio perfetto per vivere, vacanza o investimento. Che tu voglia proprietà in Croazia con vista mare, in una posizione tranquilla o vicino ai centri urbani, troverai una vasta selezione di opzioni con noi. Ville croate e hotel sono disponibili per chi cerca proprietà di lusso ed esclusive, mentre proprietà a Spalato e proprietà a Porec sono ideali per chi desidera vivere o investire in destinazioni rinomate. La nostra offerta include terreni in località eccezionali, come terreni agricoli sulle isole o lotti edificabili vicino al mare, permettendoti di realizzare le tue idee per lo spazio perfetto per vivere o vacanza. Indipendentemente dai tuoi desideri, con noi troverai proprietà che soddisferanno le tue esigenze e ti daranno l’opportunità di goderti la bellezza della costa e delle isole croate.
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Domande frequenti
I cittadini stranieri appartenenti a Stati membri dell'UE possono acquistare immobili allo stesso modo dei cittadini croati. I cittadini stranieri appartenenti a Paesi extra-UE possono acquistare immobili in Croazia a condizione che siano soddisfatte cumulativamente due condizioni: accordo di reciprocità con la Repubblica di Croazia e autorizzazione del Ministero della Giustizia.
In linea di principio, no. Ogni vendita nella Repubblica di Croazia deve essere pagata in EURO. Se viene effettuato un pagamento in valuta estera, la banca lo convertirà in EURO.
L'obbligo fiscale sorge al momento della conclusione del contratto o di altro negozio giuridico che acquisisce l'immobile. Il notaio è tenuto a presentare una copia del documento all'Amministrazione Finanziaria entro 30 giorni dalla firma sui documenti di compravendita. Il contribuente è tenuto a pagare l'imposta determinata entro 15 giorni dalla notifica della decisione relativa alla determinazione dell'imposta sulle vendite immobiliari.
Sì, se si tratta di un cittadino della Repubblica di Croazia, è consigliabile certificare il contratto presso la nostra rappresentanza diplomatica. Se si tratta di un cittadino straniero, con la notarizzazione del contratto di acquisto presso un notaio, è richiesta l'Apostille del documento pubblico rilasciato in quello Stato.
Un acconto è un'assicurazione che l'acquirente versa al venditore a garanzia della conclusione del contratto e dell'adempimento dell'obbligo. In pratica, l'acconto viene indicato nel Pre-contratto e di solito ammonta al 10% del prezzo di acquisto concordato. In caso di adempimento del contratto, l'acconto viene calcolato sull'importo totale del prezzo di acquisto concordato.
La Repubblica di Croazia ha un'aliquota unica dell'imposta sugli immobili del 3%. L'importo dell'imposta è determinato sulla base del prezzo risultante dal contratto di compravendita e della valutazione dell'amministrazione fiscale competente. Secondo la legge, l'acquirente paga l'imposta sulla soluzione ricevuta una sola volta.