Proprietà in vendita su Vis
Stai cercando l’immobile ideale a Vis, dove la natura e la quiete si uniscono alle opportunità per una vacanza o per la residenza permanente? La nostra offerta include una varietà di proprietà che soddisferanno i tuoi desideri, sia che tu cerchi una casa per la famiglia in un ambiente tranquillo, un appartamento caratteristico con vista mare o una villa di lusso vicino al centro storico di Vis. Se sei interessato a una selezione più ampia, puoi esplorare terreni in Croazia o vedere appartamenti disponibili sul mercato. Inoltre, la nostra offerta comprende proprietà sull’isola di Korčula, nota per la sua bellezza e il patrimonio culturale, così come sull’isola di Brac, dove puoi trovare angoli di tranquillità per le vacanze o per la residenza permanente. Investire a Vis e nelle isole circostanti offre un’ampia scelta per chiunque desideri trovare il proprio angolo perfetto sull’Adriatico.
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Domande frequenti
I cittadini stranieri appartenenti a Stati membri dell'UE possono acquistare immobili allo stesso modo dei cittadini croati. I cittadini stranieri appartenenti a Paesi extra-UE possono acquistare immobili in Croazia a condizione che siano soddisfatte cumulativamente due condizioni: accordo di reciprocità con la Repubblica di Croazia e autorizzazione del Ministero della Giustizia.
In linea di principio, no. Ogni vendita nella Repubblica di Croazia deve essere pagata in EURO. Se viene effettuato un pagamento in valuta estera, la banca lo convertirà in EURO.
L'obbligo fiscale sorge al momento della conclusione del contratto o di altro negozio giuridico che acquisisce l'immobile. Il notaio è tenuto a presentare una copia del documento all'Amministrazione Finanziaria entro 30 giorni dalla firma sui documenti di compravendita. Il contribuente è tenuto a pagare l'imposta determinata entro 15 giorni dalla notifica della decisione relativa alla determinazione dell'imposta sulle vendite immobiliari.
Sì, se si tratta di un cittadino della Repubblica di Croazia, è consigliabile certificare il contratto presso la nostra rappresentanza diplomatica. Se si tratta di un cittadino straniero, con la notarizzazione del contratto di acquisto presso un notaio, è richiesta l'Apostille del documento pubblico rilasciato in quello Stato.
Un acconto è un'assicurazione che l'acquirente versa al venditore a garanzia della conclusione del contratto e dell'adempimento dell'obbligo. In pratica, l'acconto viene indicato nel Pre-contratto e di solito ammonta al 10% del prezzo di acquisto concordato. In caso di adempimento del contratto, l'acconto viene calcolato sull'importo totale del prezzo di acquisto concordato.
La Repubblica di Croazia ha un'aliquota unica dell'imposta sugli immobili del 3%. L'importo dell'imposta è determinato sulla base del prezzo risultante dal contratto di compravendita e della valutazione dell'amministrazione fiscale competente. Secondo la legge, l'acquirente paga l'imposta sulla soluzione ricevuta una sola volta.