Chi siamo
Ti aiutiamo a trovare la tua casa in Croazia!
Croatia-estate.com – L’agenzia immobiliare Broker è attiva in tutti i segmenti del settore immobiliare: nell’acquisto, vendita e locazione di case, terreni edificabili e agricoli, appartamenti e locali commerciali. Offriamo inoltre la migliore selezione di opportunità di investimento sulla costa croata. Le nostre offerte spaziano dai terreni con permesso di costruire per appartamenti, ville o hotel, fino alle piccole isole in vendita. Degni di nota sono anche i terreni per la costruzione di grandi centri commerciali a Spalato e dintorni. La nostra agenzia offre anche numerosi hotel privati e progetti in fase di progettazione.
Negli ultimi trent’anni, l’agenzia immobiliare Broker si è guadagnata la reputazione di una delle più grandi e rinomate in Croazia, con particolare attenzione alla fornitura di servizi agli investitori stranieri interessati al mercato immobiliare lungo la costa croata.
Copriamo l’intera regione dalmata, la costa da Fiume a Dubrovnik, comprese tutte le isole, l’entroterra della Dalmazia, l’Istria e la Croazia continentale. Grazie a partnership strategiche con rinomate agenzie nazionali e straniere, offriamo ai nostri clienti la più ampia selezione possibile di immobili e l’accesso a quasi tutto il mercato immobiliare croato.
“La Croazia ha avuto un paio di estati da urlo, con tutti, dai lettori del Sunday Times agli autori della Lonely Planet, che l’hanno votata come meta preferita in assoluto per una fuga nel Mediterraneo. Ma anche se ci siete stati negli ultimi due anni, è improbabile che abbiate già reso giustizia al posto.
Summer in Croatia, The Sunday Times, UK“
Transazioni effettuate
Anni di esperienza
est. 1994
Annunci reali
Esperti assunti
Servizi immobiliari
La nostra offerta comprende oltre 5.000 immobili attivi, disponibili tramite il nostro sito web. Dopo un primo contatto via e-mail, vi invitiamo a visitare la Croazia: durante il vostro soggiorno organizzeremo un tour degli immobili selezionati e vi forniremo supporto completo in ogni fase del processo.
I nostri servizi immobiliari includono:
- Analisi di mercato dettagliata e consulenza professionale
- Certezza giuridica grazie alla collaborazione con avvocati specializzati nel settore immobiliare
- Assistenza nella negoziazione e nella conclusione della vendita
- Servizi post-vendita, come l’organizzazione di ristrutturazioni, la progettazione del paesaggio o la gestione immobiliare
- Prestiamo particolare attenzione alla promozione dei vostri immobili attraverso:
- Pubblicità sui portali nazionali e internazionali più visitati, inclusi posizionamenti premium e annunci di rilievo che garantiscono un’elevata visibilità
- Campagne di marketing mirate (banner, newsletter, promozioni digitali) rivolte direttamente ai potenziali acquirenti
- Collaborazione attiva con agenzie e partner nazionali ed esteri di comprovata esperienza, che garantisce l’accesso a una clientela più ampia, anche internazionale
- Presentazione professionale degli immobili, supporto legale e gestione completa del processo di acquisto e vendita
Con noi, vendere o acquistare un immobile in Croazia diventa un processo semplice, sicuro e di successo.
Raggiungici!
Hai domande o sei pronto a iniziare il tuo viaggio immobiliare? Che tu stia acquistando, vendendo o valutando le tue opzioni, il nostro team di agenti esperti è qui per aiutarti: contattaci in qualsiasi momento!
Domande frequenti
I cittadini stranieri appartenenti a Stati membri dell'UE possono acquistare immobili allo stesso modo dei cittadini croati. I cittadini stranieri appartenenti a Paesi extra-UE possono acquistare immobili in Croazia a condizione che siano soddisfatte cumulativamente due condizioni: accordo di reciprocità con la Repubblica di Croazia e autorizzazione del Ministero della Giustizia.
In linea di principio, no. Ogni vendita nella Repubblica di Croazia deve essere pagata in EURO. Se viene effettuato un pagamento in valuta estera, la banca lo convertirà in EURO.
L'obbligo fiscale sorge al momento della conclusione del contratto o di altro negozio giuridico che acquisisce l'immobile. Il notaio è tenuto a presentare una copia del documento all'Amministrazione Finanziaria entro 30 giorni dalla firma sui documenti di compravendita. Il contribuente è tenuto a pagare l'imposta determinata entro 15 giorni dalla notifica della decisione relativa alla determinazione dell'imposta sulle vendite immobiliari.
Sì, se si tratta di un cittadino della Repubblica di Croazia, è consigliabile certificare il contratto presso la nostra rappresentanza diplomatica. Se si tratta di un cittadino straniero, con la notarizzazione del contratto di acquisto presso un notaio, è richiesta l'Apostille del documento pubblico rilasciato in quello Stato.
Un acconto è un'assicurazione che l'acquirente versa al venditore a garanzia della conclusione del contratto e dell'adempimento dell'obbligo. In pratica, l'acconto viene indicato nel Pre-contratto e di solito ammonta al 10% del prezzo di acquisto concordato. In caso di adempimento del contratto, l'acconto viene calcolato sull'importo totale del prezzo di acquisto concordato.
La Repubblica di Croazia ha un'aliquota unica dell'imposta sugli immobili del 3%. L'importo dell'imposta è determinato sulla base del prezzo risultante dal contratto di compravendita e della valutazione dell'amministrazione fiscale competente. Secondo la legge, l'acquirente paga l'imposta sulla soluzione ricevuta una sola volta.
Anche l'imposta è del 3%, quindi ogni proprietario di un immobile paga il 3% del valore stimato dell'immobile per il nuovo immobile in caso di permuta.