Kroatien, Dalmatien Küste, Kastela, Kaštel Štafilić - Attraktives Anwesen in Kaštela mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

In der ruhigen und begehrten Lage von Kaštela, mit schnellem und einfachem Zugang zum Meer, befindet sich ein interessantes Anwesen, das sich durch seine Größe, Raumaufteilung und außergewöhnliche Anpassungsfähigkeit an verschiedene Wohn- und Geschäftsbedürfnisse auszeichnet. Nur 180 Meter vom Sandstrand entfernt, ist es eine ausgezeichnete Wahl für alle, die das Leben am Meer mit der Möglichkeit verbinden möchten, Einnahmen aus der touristischen Vermietung zu generieren.
Das Hauptgebäude bietet 276 m² Wohnfläche auf einem 568 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche erstreckt sich über drei Ebenen und umfasst insgesamt vier separate Apartments unterschiedlicher Größe. Zwei größere Wohneinheiten befinden sich im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss und verfügen jeweils über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie eine gemeinsame Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich zwei kleinere Apartments, die sich vor allem an kleinere Familien oder Paare richten. Ihr zusätzlicher Vorteil sind die Balkone mit Meerblick. Abgerundet wird das Gesamtangebot durch ein separates Gebäude mit 34 m², das als Studio-Apartment dient. Die separate Nutzung des Nebengebäudes ermöglicht eine eigenständige Nutzung, sei es für Gäste, Familienmitglieder oder als zusätzliche Unterkunft.
Der Innenhof bietet einen angenehmen Außenbereich mit einer vielfältigen Auswahl an einheimischer mediterraner Vegetation und schafft so ein natürliches Ambiente zum Entspannen und Verweilen. Für Eigentümer und Besucher stehen vier bis fünf Parkplätze zur Verfügung. Ein weiterer Vorteil ist die eigene Wasserversorgung aus einem Brunnen, die sich ideal für die Bewässerung der Pflanzen und des Gartens eignet.
Besonders interessant ist die vorherige touristische Nutzung des Anwesens. Es wurde bereits erfolgreich an Touristen vermietet und erzielte eine sehr gute Auslastung. Dies bietet dem zukünftigen Käufer die Möglichkeit, die bestehende Nutzung fortzuführen oder ein eigenes Beherbergungskonzept zu entwickeln.
Dank der Kombination aus vier Apartments im Haupthaus und einem zusätzlichen Studio bietet die Immobilie hohe Flexibilität – von der Nutzung als geräumiges Familienhaus mit separaten Gästebereichen bis hin zur Einrichtung mehrerer unabhängiger Wohneinheiten. Die Nähe zum Sandstrand, der Meerblick aus dem Obergeschoss und der funktionale Garten steigern die Attraktivität auf dem Immobilienmarkt von Kaštela zusätzlich.

Eine Immobilie mit Kapazität, Lage und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – gedacht für Käufer, die mehr als ein klassisches Ferienhaus suchen.