Kroatien, Dalmatien Küste, Omis - Komfortable 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse, privatem Garten und Parkplatz

In einer besonders attraktiven Lage an der Riviera von Omiš, nur 70 Meter vom Meer und gepflegten Stränden entfernt, steht eine geräumige Wohnung zum Verkauf, die sich durch ihre Größe, den funktionalen Grundriss und den großzügigen Außenbereich auszeichnet. Dank der Südausrichtung, der großen Fensterfronten und der guten Verbindung von Innen- und Außenbereich ist die Wohnung lichtdurchflutet und bietet das ganze Jahr über ein angenehmes Ambiente.
Die Wohnung verfügt über fast 140 m² Wohnfläche und ist so gestaltet, dass sie allen Bewohnern Komfort und Privatsphäre bietet. Offiziell ist sie als Souterrainwohnung ausgewiesen, wirkt aber aufgrund ihrer Lage wie ein Hochparterre oder sogar ein Obergeschoss.
Der großzügige, offene Wohnbereich ist mit Küche und Essbereich verbunden und bildet so einen angenehmen Raum zum Wohnen und für gesellige Stunden. Der restliche Wohnraum umfasst drei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, zwei Flure, ein Gäste-WC, einen separaten Hauswirtschaftsraum und einen zusätzlichen Raum, der ursprünglich als Sauna vorgesehen war, aber auch als viertes Schlafzimmer genutzt werden kann.

Ein großer Vorteil der Wohnung ist, dass fast alle Räume, mit Ausnahme des Hauswirtschaftsraums und des Saunaraums, direkten Zugang zur Terrasse haben. Diese Raumaufteilung ermöglicht einen bequemen Zugang ins Freie und verleiht dem Zuhause ein luftiges und offenes Ambiente.

Die Südausrichtung sorgt tagsüber für viel Sonne, während Fußbodenheizung und drei Klimaanlagen zu jeder Jahreszeit für angenehme Temperaturen sorgen. Die Wohnung ist daher auch in den kälteren Monaten komfortabel, und vom Wohnzimmer aus hat man zudem einen teilweisen Meerblick.

Der Außenbereich umfasst eine überdachte Terrasse von ca. 21 m² und einen privaten Innenhof von 81 m². Dieser Bereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – von einer ruhigen Ecke zum Entspannen und Sonnenbaden bis hin zu einem Ort für Familienfeiern und Abendessen im Freien. Vorbereitete Anschlüsse für eine Sommerküche erweitern die Nutzungsmöglichkeiten von Terrasse und Innenhof zusätzlich, insbesondere in den wärmeren Monaten.

Im Kaufpreis enthalten sind außerdem ein Abstellraum im Keller und ein privater Parkplatz, was zusätzlichen Komfort und Wert bietet.

Diese Wohnung befindet sich in einem kleineren Wohngebäude, nur wenige Gehminuten vom Meer und den Stränden entfernt, und bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die eine geräumige Immobilie mit eigenem Außenbereich in attraktiver Küstenlage suchen.