Kroatien, Dalmatien Küste, Rogoznica - Wohnungen mit Meerblick und privatem Zugang in der Nähe von Rogoznica

In einem Neubauprojekt in ruhiger Lage in unmittelbarer Nähe von Rogoznica stehen Wohnungen zum Verkauf. Das Projekt richtet sich an Käufer, die die Nähe zum Meer und einen weiten Ausblick schätzen, gleichzeitig aber Wert auf Privatsphäre und eine ruhige Umgebung abseits des Massentourismus legen.

 

Der Strand ist ca. 250 Meter entfernt und in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

 

Der Komplex besteht aus zwei vierstöckigen Gebäuden mit insgesamt zehn Wohneinheiten. Gebäude A umfasst vier Wohnungen – drei mit drei Schlafzimmern und eine mit zwei Schlafzimmern –, während Gebäude B sechs Wohnungen bietet: vier mit einem Schlafzimmer, eine mit zwei Schlafzimmern und eine mit drei Schlafzimmern. Diese Vielfalt an Größen und Grundrissen deckt unterschiedliche Bedürfnisse ab, von kleineren Ferienwohnungen bis hin zu geräumigen Familienwohnungen.

 

Das Projekt sieht eine sorgfältige Anordnung von Terrassen und Fenstern vor, um jeder Wohnung ein Höchstmaß an Privatsphäre zu gewährleisten. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über einen begrünten Außenbereich und einen eigenen Swimmingpool. Alle Terrassen sind für den Einbau eines Whirlpools vorbereitet.

 

Für hohen Wohnkomfort sorgen elektrische Fußbodenheizung in Wohn- und Badezimmern, Klimaanlage in allen Schlaf- und Wohnräumen sowie elektrisch betriebene Rollläden. Bis zu einem bestimmten Bauabschnitt können Käufer bei der Auswahl von Fliesen und Parkett mitwirken.

 

Der Baubeginn ist für September 2026 geplant.

 

Zusätzliche Sicherheit für Käufer bietet die Erfahrung der Investoren, die bereits ein ähnliches Wohngebäude in unmittelbarer Nähe fertiggestellt haben. Das bestehende Gebäude kann besichtigt werden, um sich einen besseren Eindruck vom Baustandard und der Qualität der Ausstattung zu verschaffen. Dieses Projekt bietet eine attraktive Gelegenheit, eine moderne Immobilie am Meer zu erwerben – ob zur Eigennutzung, für den Familienurlaub oder als Kapitalanlage in der Ferienvermietung.

 

GEBÄUDE A
Wohnung S1 – Erdgeschoss – 3 Schlafzimmer: 79,78 m² + überdachte Terrasse 17,55 m² (x0,5) + Abstellraum 3,73 m² + Hof ca. 95 m² (x0,1) + Parkplatz 12,5 m² (x0,2) = 104,28 m² + Swimmingpool 11,15 m²; Preis: 369.000,00 EUR
Wohnung S2 – Hochparterre – 3 Schlafzimmer: 79,77 m² + überdachte Terrasse 16,00 m² (x0,5) + Parkplatz 12,5 m² (x0,2) = 90,41 m²; Preis: 307.400,00 EUR
Wohnung S3 – 1. Obergeschoss – 3 Schlafzimmer: 78,98 m² + überdachte Terrasse 16,00 m² (x0,5) + 2 Parkplätze 2 x 12,5 m² (x0,2) = 93,62 m²; Preis: 346.400,00 EUR
Wohnung S4 – 2. Obergeschoss – 2 Schlafzimmer (optional 3 Schlafzimmer – wie S3) – 78,98 m² + nicht überdachte Terrasse + Parkplatz 12,5 m² (x0,2) = 86,92 m²; Preis: 338.800,00 EUR

 

Gebäude B
Wohnung S1 – Erdgeschoss – 3 Schlafzimmer: 91,39 m² + überdachte Terrasse 26,78 m² (x0,5) + Abstellraum 3,73 m² + Hof ca. 125 m² (x0,1) + Parkplatz 12,5 m² (x0,2) = 123,51 m² + Swimmingpool 13,23 m²; Preis: 439.200,00 EUR
Wohnung S2 – Hochparterre – 1 Schlafzimmer: 47,16 m² + Terrasse (überdacht 13,20 m² x0,5) + Parkplatz 12,5 m² (x0,2) = 56,26 m²; Preis: 202.536,00 EUR
Wohnung S3 – Hochparterre – 1 Schlafzimmer: 38,37 m² + Loggia (4,66 m² x0,75) + 1 Pool 12,5 m² (x0,2) = 44,36 m²; Preis: 159.700,00 EUR
Wohnung S4 – 1. OG – 1 Schlafzimmer: 47,16 m² + Terrasse (überdacht 13,20 m² x 0,5 m) + 12,5 m² (x 0,2 m) = 56,26 m²; Preis: 216.600,00 EUR
Wohnung S5 – 1. OG – 1 Schlafzimmer: 38,37 m² + Loggia (4,66 m² x 0,75 m) + 1 Parkplatz 12,5 m² (x 0,2 m) = 44,36 m²; Preis: 170.800,00 EUR