Immobilien zum Verkauf auf Hvar
Suchen Sie die perfekte Immobilie zum Wohnen oder als Investition an der kroatischen Küste, insbesondere auf Hvar? Unser Angebot umfasst eine Vielzahl von Immobilien in Kroatien, von luxuriösen Villen und Häusern bis hin zu attraktiven Wohnungen, die sich in den schönsten Regionen entlang der Adria befinden, einschließlich erstklassiger Lagen auf Hvar. Ob Sie ein ideales Haus oder eine Villa in Meeresnähe finden möchten oder nach einer Wohnung im Herzen der Stadt suchen, Sie finden eine große Auswahl an Immobilien, die all Ihren Wünschen entsprechen. Häuser und Villen in Kroatien geben Ihnen die Möglichkeit, Ihr ideales Zuhause oder Ihre Investition zu finden, während Wohnungen in Kroatien einen einfachen und komfortablen Aufenthalt in städtischen Gebieten oder an der Küste ermöglichen. Für diejenigen, die am Bauen oder Investieren interessiert sind, ist unsere Auswahl an Immobilien in Hvar und den umliegenden Inseln wie Brač und Korčula ideal, um Ihre eigene Immobilie zu schaffen. Grundstücke sind in verschiedenen Regionen erhältlich, von ruhiger Umgebung bis zu urbanen Zentren, und geben Ihnen die Chance, Ihren perfekten Wohn- oder Ferienraum zu schaffen. Entdecken Sie die Schönheit der kroatischen Küste und Inseln und finden Sie eine Immobilie, die Ihre Wünsche und Bedürfnisse erfüllt.
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Häufig gestellte Fragen
Ausländische Staatsangehörige aus EU-Mitgliedstaaten können Immobilien in Kroatien auf die gleiche Weise wie kroatische Staatsangehörige erwerben. Ausländische Staatsangehörige aus Nicht-EU-Ländern können Immobilien in Kroatien nur dann erwerben, wenn zwei Bedingungen erfüllt sind: ein Gegenseitigkeitsabkommen mit der Republik Kroatien und die Zustimmung des Justizministeriums.
Grundsätzlich nein. Jeder Verkauf in der Republik Kroatien muss in Euro bezahlt werden. Bei Zahlung in einer Fremdwährung wandelt die Bank den Betrag in Euro um.
Die Steuerpflicht entsteht mit Abschluss des Kaufvertrags oder einer anderen Rechtstransaktion, die den Immobilienerwerb besiegelt. Der Notar ist verpflichtet, innerhalb von 30 Tagen nach Unterzeichnung der Kaufdokumente eine Kopie des Dokuments an das Finanzamt zu übermitteln. Der Steuerpflichtige ist verpflichtet, die festgesetzte Steuer innerhalb von 15 Tagen nach Zustellung des Bescheids über die Festsetzung der Grunderwerbsteuer zu entrichten.
Ja, für kroatische Staatsbürger empfiehlt sich die Beglaubigung des Vertrags durch eine kroatische Auslandsvertretung. Für ausländische Staatsangehörige ist neben der notariellen Beglaubigung des Kaufvertrags durch einen Notar eine Apostille der im jeweiligen Land ausgestellten öffentlichen Urkunde erforderlich.
Eine Anzahlung dient als Sicherheit, die der Käufer an den Verkäufer leistet, um den Vertragsabschluss zu bestätigen und die Vertragserfüllung zu gewährleisten. In der Praxis wird die Anzahlung im Vorvertrag geleistet und beträgt üblicherweise 10 % des vereinbarten Kaufpreises. Bei Vertragserfüllung wird die Anzahlung mit dem Gesamtkaufpreis verrechnet.
In Kroatien gilt ein einheitlicher Grundsteuersatz von 3 %. Die Steuerhöhe richtet sich nach dem Kaufpreis laut Kaufvertrag und der Bewertung durch das zuständige Finanzamt. Laut Gesetz zahlt der Käufer die Steuer auf den erhaltenen Bescheid nur einmal.