Immobilien zum Verkauf auf Peljesac
Suchen Sie nach der perfekten Immobilie an der schönen kroatischen Küste, auf einer Insel oder in Pelješac? Unser Angebot umfasst eine Vielfalt an Objekten, die Ihre Wünsche nach komfortablem Wohnen, luxuriösen Villen oder ruhigen Wohnungen erfüllen. Ob Sie eine Meersicht von einer modernen Wohnung genießen oder Ihre ideale Ecke in der Natur finden möchten, bei uns finden Sie eine große Auswahl an Immobilien an attraktiven Standorten. Hotels bieten zusätzliche Möglichkeiten für diejenigen, die Urlaub und Investition verbinden möchten, während Immobilien auf der Insel Drvenik oder Poreč ruhige Buchten und natürliche Schönheit bieten. Unser Angebot umfasst moderne Villen mit Pool, geräumige Häuser mit Meerblick oder charmante Wohnungen im Herzen der mediterranen Umgebung. Wenn Sie an Immobilien in Pelješac interessiert sind, zeigen wir ebenfalls ideale Optionen zum Wohnen oder für den Urlaub, wodurch Pelješac eine perfekte Basis ist, um die Schönheit der kroatischen Küste und Inseln zu genießen.
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Häufig gestellte Fragen
Ausländische Staatsangehörige aus EU-Mitgliedstaaten können Immobilien in Kroatien auf die gleiche Weise wie kroatische Staatsangehörige erwerben. Ausländische Staatsangehörige aus Nicht-EU-Ländern können Immobilien in Kroatien nur dann erwerben, wenn zwei Bedingungen erfüllt sind: ein Gegenseitigkeitsabkommen mit der Republik Kroatien und die Zustimmung des Justizministeriums.
Grundsätzlich nein. Jeder Verkauf in der Republik Kroatien muss in Euro bezahlt werden. Bei Zahlung in einer Fremdwährung wandelt die Bank den Betrag in Euro um.
Die Steuerpflicht entsteht mit Abschluss des Kaufvertrags oder einer anderen Rechtstransaktion, die den Immobilienerwerb besiegelt. Der Notar ist verpflichtet, innerhalb von 30 Tagen nach Unterzeichnung der Kaufdokumente eine Kopie des Dokuments an das Finanzamt zu übermitteln. Der Steuerpflichtige ist verpflichtet, die festgesetzte Steuer innerhalb von 15 Tagen nach Zustellung des Bescheids über die Festsetzung der Grunderwerbsteuer zu entrichten.
Ja, für kroatische Staatsbürger empfiehlt sich die Beglaubigung des Vertrags durch eine kroatische Auslandsvertretung. Für ausländische Staatsangehörige ist neben der notariellen Beglaubigung des Kaufvertrags durch einen Notar eine Apostille der im jeweiligen Land ausgestellten öffentlichen Urkunde erforderlich.
Eine Anzahlung dient als Sicherheit, die der Käufer an den Verkäufer leistet, um den Vertragsabschluss zu bestätigen und die Vertragserfüllung zu gewährleisten. In der Praxis wird die Anzahlung im Vorvertrag geleistet und beträgt üblicherweise 10 % des vereinbarten Kaufpreises. Bei Vertragserfüllung wird die Anzahlung mit dem Gesamtkaufpreis verrechnet.
In Kroatien gilt ein einheitlicher Grundsteuersatz von 3 %. Die Steuerhöhe richtet sich nach dem Kaufpreis laut Kaufvertrag und der Bewertung durch das zuständige Finanzamt. Laut Gesetz zahlt der Käufer die Steuer auf den erhaltenen Bescheid nur einmal.