Immobilien zum Verkauf in Rogoznica
Suchen Sie die ideale Immobilie zum Leben oder für den Urlaub an der kroatischen Küste? Unser Angebot umfasst eine Vielzahl von Immobilien an attraktiven Standorten in ganz Kroatien, von ruhigen Inseln bis zu lebendigen Städten, mit besonderem Fokus auf Immobilien in Rogoznica für alle, die den Charme am Meer suchen. Ob Sie ein Haus am Meer mit schönem Ausblick oder eine luxuriöse Villa mit Pool wünschen, bei uns finden Sie eine große Auswahl an Objekten, die unterschiedliche Wünsche und Bedürfnisse erfüllen.Häuser in Kroatien bieten Wohn- und Investitionsmöglichkeiten und unser Angebot umfasst auch Objekte auf Inseln wie Insel Pag und in Städten wie Dubrovnik. Für diejenigen, die ruhigere Gegenden suchen, bieten wir auch Immobilien in Split an, wo Sie den perfekten Ort für Urlaub oder Wohnen finden oder den einzigartigen Lebensstil von Rogoznica entdecken können. Entdecken Sie unser Angebot und finden Sie Ihre ideale Immobilie in Kroatien, sei es ein Haus, eine Wohnung oder eine luxuriöse Villa am Meer.
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Häufig gestellte Fragen
Ausländische Staatsangehörige aus EU-Mitgliedstaaten können Immobilien in Kroatien auf die gleiche Weise wie kroatische Staatsangehörige erwerben. Ausländische Staatsangehörige aus Nicht-EU-Ländern können Immobilien in Kroatien nur dann erwerben, wenn zwei Bedingungen erfüllt sind: ein Gegenseitigkeitsabkommen mit der Republik Kroatien und die Zustimmung des Justizministeriums.
Grundsätzlich nein. Jeder Verkauf in der Republik Kroatien muss in Euro bezahlt werden. Bei Zahlung in einer Fremdwährung wandelt die Bank den Betrag in Euro um.
Die Steuerpflicht entsteht mit Abschluss des Kaufvertrags oder einer anderen Rechtstransaktion, die den Immobilienerwerb besiegelt. Der Notar ist verpflichtet, innerhalb von 30 Tagen nach Unterzeichnung der Kaufdokumente eine Kopie des Dokuments an das Finanzamt zu übermitteln. Der Steuerpflichtige ist verpflichtet, die festgesetzte Steuer innerhalb von 15 Tagen nach Zustellung des Bescheids über die Festsetzung der Grunderwerbsteuer zu entrichten.
Ja, für kroatische Staatsbürger empfiehlt sich die Beglaubigung des Vertrags durch eine kroatische Auslandsvertretung. Für ausländische Staatsangehörige ist neben der notariellen Beglaubigung des Kaufvertrags durch einen Notar eine Apostille der im jeweiligen Land ausgestellten öffentlichen Urkunde erforderlich.
Eine Anzahlung dient als Sicherheit, die der Käufer an den Verkäufer leistet, um den Vertragsabschluss zu bestätigen und die Vertragserfüllung zu gewährleisten. In der Praxis wird die Anzahlung im Vorvertrag geleistet und beträgt üblicherweise 10 % des vereinbarten Kaufpreises. Bei Vertragserfüllung wird die Anzahlung mit dem Gesamtkaufpreis verrechnet.
In Kroatien gilt ein einheitlicher Grundsteuersatz von 3 %. Die Steuerhöhe richtet sich nach dem Kaufpreis laut Kaufvertrag und der Bewertung durch das zuständige Finanzamt. Laut Gesetz zahlt der Käufer die Steuer auf den erhaltenen Bescheid nur einmal.