Immobilien zum Verkauf in Split
Suchen Sie das ideale Objekt zum Wohnen oder Investieren an der kroatischen Küste, insbesondere Immobilien in Split? Unser Angebot umfasst eine Vielzahl von Objekten an attraktiven Standorten entlang der Adria. Ob Sie ein Haus mit Meerblick, Baugrundstücke am Strand oder Luxuswohnungen im Stadtzentrum suchen, bei uns finden Sie die passende Option. Hotels in Kroatien und Wohnungen bieten eine große Auswahl an Unterkünften für diejenigen, die Komfort und Luxus suchen, während Immobilien in Zadar und Zagreb die Wahl zwischen urbanen und ruhigen Lagen bieten. Unser Angebot umfasst Grundstücke mit direktem Meerzugang, Bauparzellen zum Errichten von Häusern oder Villen sowie bestehende Objekte, die Ihre Wünsche und Bedürfnisse erfüllen. Ganz gleich, was Sie sich wünschen, bei uns finden Sie ein Objekt, das es Ihnen ermöglicht, Ihre Vorstellungen vom perfekten Wohn- oder Ferienraum in Split zu verwirklichen.
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Häufig gestellte Fragen
Ausländische Staatsangehörige aus EU-Mitgliedstaaten können Immobilien in Kroatien auf die gleiche Weise wie kroatische Staatsangehörige erwerben. Ausländische Staatsangehörige aus Nicht-EU-Ländern können Immobilien in Kroatien nur dann erwerben, wenn zwei Bedingungen erfüllt sind: ein Gegenseitigkeitsabkommen mit der Republik Kroatien und die Zustimmung des Justizministeriums.
Grundsätzlich nein. Jeder Verkauf in der Republik Kroatien muss in Euro bezahlt werden. Bei Zahlung in einer Fremdwährung wandelt die Bank den Betrag in Euro um.
Die Steuerpflicht entsteht mit Abschluss des Kaufvertrags oder einer anderen Rechtstransaktion, die den Immobilienerwerb besiegelt. Der Notar ist verpflichtet, innerhalb von 30 Tagen nach Unterzeichnung der Kaufdokumente eine Kopie des Dokuments an das Finanzamt zu übermitteln. Der Steuerpflichtige ist verpflichtet, die festgesetzte Steuer innerhalb von 15 Tagen nach Zustellung des Bescheids über die Festsetzung der Grunderwerbsteuer zu entrichten.
Ja, für kroatische Staatsbürger empfiehlt sich die Beglaubigung des Vertrags durch eine kroatische Auslandsvertretung. Für ausländische Staatsangehörige ist neben der notariellen Beglaubigung des Kaufvertrags durch einen Notar eine Apostille der im jeweiligen Land ausgestellten öffentlichen Urkunde erforderlich.
Eine Anzahlung dient als Sicherheit, die der Käufer an den Verkäufer leistet, um den Vertragsabschluss zu bestätigen und die Vertragserfüllung zu gewährleisten. In der Praxis wird die Anzahlung im Vorvertrag geleistet und beträgt üblicherweise 10 % des vereinbarten Kaufpreises. Bei Vertragserfüllung wird die Anzahlung mit dem Gesamtkaufpreis verrechnet.
In Kroatien gilt ein einheitlicher Grundsteuersatz von 3 %. Die Steuerhöhe richtet sich nach dem Kaufpreis laut Kaufvertrag und der Bewertung durch das zuständige Finanzamt. Laut Gesetz zahlt der Käufer die Steuer auf den erhaltenen Bescheid nur einmal.