Nekretnine na prodaju u Istri
Tražite li idealnu nekretninu na hrvatskoj obali, na području Istre? Naša ponuda obuhvaća širok spektar nekretnina koje će zadovoljiti vaše želje i potrebe. Bilo da tražite apartman u Hrvatskoj za odmor ili ulaganje, ili želite pronaći savršenu kuću ili vilu s pogledom na more, kod nas ćete naći razne opcije. Apartmani u Hrvatskoj predstavljaju izvrsnu priliku za one koji žele uživati u udobnosti i ljepoti Jadrana, a također su idealni za one koji žele izgraditi ili uložiti u vlastiti prostor. Ulaganje u nekretnine na lokacijama u Istri poput Rovinja i Pule daje vam pristup živopisnim gradovima, šarmantnom selu i izvrsnom potencijalu za najam. Naša ponuda također uključuje nekretnine na otoku šolti, poznatoj po autentičnoj atmosferi i prekrasnim plažama, kao i na otoku Lastovu, koji je poznat po netaknutoj prirodi i mirnom okruženju. Ako želite pronaći nekretnine na otoku šolti ili Lastovu, na pravom ste mjestu.
Rezultati pretrage
1-12 od 324 nekretnine
Često postavljena pitanja
Strani državljani država članica EU mogu kupovati nekretnine na isti način kao i hrvatski državljani. Strani državljani država izvan EU mogu kupovati nekretnine u Hrvatskoj uz kumulativno ispunjena dva uvjeta: sporazum o reciprocitetu s Republikom Hrvatskom i suglasnost Ministarstva pravosuđa.
U načelu ne. Svaka prodaja u Republici Hrvatskoj mora biti plaćena u EUR-ima. Ako se vrši plaćanje u stranoj valuti, banka će je pretvoriti u EUR-e.
Porezna obveza nastaje u trenutku sklapanja ugovora ili drugog pravnog posla kojim se stječe nekretnina. Javni bilježnik je dužan dostaviti jednu kopiju dokumenta Poreznoj upravi u roku od 30 dana od potpisa na dokumentima o prodaji. Porezni obveznik je dužan platiti utvrđeni porez u roku od 15 dana od dostave rješenja o utvrđivanju poreza na promet nekretnina.
Da, ako se radi o državljaninu Republike Hrvatske tada je najbolje ovjeriti ugovor u našem diplomatskom predstavništvu. Ako se radi o stranom državljaninu tada je uz ovjeru kupoprodajnog ugovora kod javnog bilježnika potreban Apostille javne isprave izdane u toj državi.
Kapara je osiguranje koje kupac plaća prodavatelju kao znak da je ugovor sklopljen i sigurnost da će obveza biti ispunjena. U praksi se kapara daje na Predugovoru i obično iznosi 10% dogovorene kupoprodajne cijene. U slučaju ispunjenja ugovora, kapara se obračunava u ukupnom iznosu dogovorene kupoprodajne cijene.
Republika Hrvatska ima jedinstvenu stopu poreza na nekretnine od 3%. Iznos poreza utvrđuje se na temelju cijene iz ugovora o kupoprodaji i procjene nadležne porezne uprave. Prema zakonu, kupac plaća porez na primljeno rješenje samo jednom.