Nekretnine na prodaju na Pašmanu
Tražite li savršenu nekretninu na obali ili otoku Pašmanu? Naša ponuda uključuje razne nekretnine koje će udovoljiti vašim željama i potrebama. Bilo da želite luksuznu kuću ili vilu s pogledom na more, ili udoban apartman blizu plaže, kod nas ćete pronaći idealnu opciju. Apartmani u Hrvatskoj s pogledom na more, prostranim vrtovima ili blizu atraktivnih lokacija dostupni su svima koji žele ulagati ili pronaći svoj novi dom. Naša ponuda također uključuje građevinska zemljišta na atraktivnim lokacijama, idealna za one koji žele izgraditi svoj san. Ako vas zanima nešto posebno, istražite naš izbor kuća i vila na Pašmanu, uključujući one smještene u prekrasnom Primoštenu, Dubrovniku, ili Biogradu na Moru. Za one koji žele više, nudimo i ekskluzivne vile s bazenima i spektakularnim pogledom na more, savršene za odmor i luksuzan život.
Rezultati pretrage
Često postavljena pitanja
Strani državljani država članica EU mogu kupovati nekretnine na isti način kao i hrvatski državljani. Strani državljani država izvan EU mogu kupovati nekretnine u Hrvatskoj uz kumulativno ispunjena dva uvjeta: sporazum o reciprocitetu s Republikom Hrvatskom i suglasnost Ministarstva pravosuđa.
U načelu ne. Svaka prodaja u Republici Hrvatskoj mora biti plaćena u EUR-ima. Ako se vrši plaćanje u stranoj valuti, banka će je pretvoriti u EUR-e.
Porezna obveza nastaje u trenutku sklapanja ugovora ili drugog pravnog posla kojim se stječe nekretnina. Javni bilježnik je dužan dostaviti jednu kopiju dokumenta Poreznoj upravi u roku od 30 dana od potpisa na dokumentima o prodaji. Porezni obveznik je dužan platiti utvrđeni porez u roku od 15 dana od dostave rješenja o utvrđivanju poreza na promet nekretnina.
Da, ako se radi o državljaninu Republike Hrvatske tada je najbolje ovjeriti ugovor u našem diplomatskom predstavništvu. Ako se radi o stranom državljaninu tada je uz ovjeru kupoprodajnog ugovora kod javnog bilježnika potreban Apostille javne isprave izdane u toj državi.
Kapara je osiguranje koje kupac plaća prodavatelju kao znak da je ugovor sklopljen i sigurnost da će obveza biti ispunjena. U praksi se kapara daje na Predugovoru i obično iznosi 10% dogovorene kupoprodajne cijene. U slučaju ispunjenja ugovora, kapara se obračunava u ukupnom iznosu dogovorene kupoprodajne cijene.
Republika Hrvatska ima jedinstvenu stopu poreza na nekretnine od 3%. Iznos poreza utvrđuje se na temelju cijene iz ugovora o kupoprodaji i procjene nadležne porezne uprave. Prema zakonu, kupac plaća porez na primljeno rješenje samo jednom.