Nekretnine na prodaju na Šolti
Tražite li idealnu nekretninu na hrvatskoj obali, posebno nekretninu na šolti, koja će vam pružiti savršenu kombinaciju prirode, udobnosti i investicijske vrijednosti? Bilo da želite uživati u mirnom okruženju ili biti u centru zbivanja, kod nas ćete pronaći odgovarajuću opciju. Kuće u Hrvatskoj nude širok izbor za one koji traže luksuzne i prostrane nekretnine, dok su apartmani idealan izbor za one koji žele udoban smještaj blizu mora. Ako vas zanimaju nekretnine u Marini Dalmaciji, poznatoj po ljepoti i živosti, ili želite istražiti ponudu na otoku Hvaru, kod nas ćete pronaći širok raspon opcija. Nekretnine u Marini i nekretnine na Hvaru omogućuju vam da pronađete savršen dom ili investiciju na najljepšim lokacijama u Hrvatskoj. Ulažući na šolti ili negdje drugdje duž Jadrana, naša ponuda će vas inspirirati i pomoći vam realizirati ideje o idealnom prostoru za život ili odmor.
Rezultati pretrage
Nema rezultata
Pokušaj ponovo.
Često postavljena pitanja
Strani državljani država članica EU mogu kupovati nekretnine na isti način kao i hrvatski državljani. Strani državljani država izvan EU mogu kupovati nekretnine u Hrvatskoj uz kumulativno ispunjena dva uvjeta: sporazum o reciprocitetu s Republikom Hrvatskom i suglasnost Ministarstva pravosuđa.
U načelu ne. Svaka prodaja u Republici Hrvatskoj mora biti plaćena u EUR-ima. Ako se vrši plaćanje u stranoj valuti, banka će je pretvoriti u EUR-e.
Porezna obveza nastaje u trenutku sklapanja ugovora ili drugog pravnog posla kojim se stječe nekretnina. Javni bilježnik je dužan dostaviti jednu kopiju dokumenta Poreznoj upravi u roku od 30 dana od potpisa na dokumentima o prodaji. Porezni obveznik je dužan platiti utvrđeni porez u roku od 15 dana od dostave rješenja o utvrđivanju poreza na promet nekretnina.
Da, ako se radi o državljaninu Republike Hrvatske tada je najbolje ovjeriti ugovor u našem diplomatskom predstavništvu. Ako se radi o stranom državljaninu tada je uz ovjeru kupoprodajnog ugovora kod javnog bilježnika potreban Apostille javne isprave izdane u toj državi.
Kapara je osiguranje koje kupac plaća prodavatelju kao znak da je ugovor sklopljen i sigurnost da će obveza biti ispunjena. U praksi se kapara daje na Predugovoru i obično iznosi 10% dogovorene kupoprodajne cijene. U slučaju ispunjenja ugovora, kapara se obračunava u ukupnom iznosu dogovorene kupoprodajne cijene.
Republika Hrvatska ima jedinstvenu stopu poreza na nekretnine od 3%. Iznos poreza utvrđuje se na temelju cijene iz ugovora o kupoprodaji i procjene nadležne porezne uprave. Prema zakonu, kupac plaća porez na primljeno rješenje samo jednom.