Proprietà in vendita su Vir
Cerchi una proprietà perfetta sull’isola di Vir o nei dintorni? La nostra offerta include una varietà di opzioni che soddisferanno i tuoi desideri di vivere o trascorrere le vacanze su questa bellissima isola adriatica. L’isola di Vir è nota per la sua vicinanza alle città più grandi e per le sue splendide spiagge, rendendola una destinazione attraente per investitori e amanti della natura, e Viras è sempre più popolare tra gli acquirenti. Per chi è interessato a esplorare una selezione più ampia, offriamo anche hotel in Croazia e terreni, così come varie proprietà sull’isola di Brač, rinomata per la sua bellezza e diversità. Se sei interessato a più opzioni immobiliari a Umago o Spalato, offriamo un’ampia gamma di opzioni per ogni acquirente. Indipendentemente dai tuoi desideri, la nostra offerta ti permette di trovare lo spazio perfetto per vivere o per le vacanze, che si tratti di una casa, un appartamento o un terreno, tutto su misura per le tue esigenze e i tuoi desideri a Viras.
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Domande frequenti
I cittadini stranieri appartenenti a Stati membri dell'UE possono acquistare immobili allo stesso modo dei cittadini croati. I cittadini stranieri appartenenti a Paesi extra-UE possono acquistare immobili in Croazia a condizione che siano soddisfatte cumulativamente due condizioni: accordo di reciprocità con la Repubblica di Croazia e autorizzazione del Ministero della Giustizia.
In linea di principio, no. Ogni vendita nella Repubblica di Croazia deve essere pagata in EURO. Se viene effettuato un pagamento in valuta estera, la banca lo convertirà in EURO.
L'obbligo fiscale sorge al momento della conclusione del contratto o di altro negozio giuridico che acquisisce l'immobile. Il notaio è tenuto a presentare una copia del documento all'Amministrazione Finanziaria entro 30 giorni dalla firma sui documenti di compravendita. Il contribuente è tenuto a pagare l'imposta determinata entro 15 giorni dalla notifica della decisione relativa alla determinazione dell'imposta sulle vendite immobiliari.
Sì, se si tratta di un cittadino della Repubblica di Croazia, è consigliabile certificare il contratto presso la nostra rappresentanza diplomatica. Se si tratta di un cittadino straniero, con la notarizzazione del contratto di acquisto presso un notaio, è richiesta l'Apostille del documento pubblico rilasciato in quello Stato.
Un acconto è un'assicurazione che l'acquirente versa al venditore a garanzia della conclusione del contratto e dell'adempimento dell'obbligo. In pratica, l'acconto viene indicato nel Pre-contratto e di solito ammonta al 10% del prezzo di acquisto concordato. In caso di adempimento del contratto, l'acconto viene calcolato sull'importo totale del prezzo di acquisto concordato.
La Repubblica di Croazia ha un'aliquota unica dell'imposta sugli immobili del 3%. L'importo dell'imposta è determinato sulla base del prezzo risultante dal contratto di compravendita e della valutazione dell'amministrazione fiscale competente. Secondo la legge, l'acquirente paga l'imposta sulla soluzione ricevuta una sola volta.