Immobilien zum Verkauf in Istrien
Suchen Sie die ideale Immobilie an der kroatischen Küste, in der Region Istrien? Unser Angebot umfasst eine breite Palette von Objekten, die Ihre Wünsche und Bedürfnisse erfüllen. Ob Sie nach Haus oder Villa mit Meerblick suchen oder nach Ferien- oder Anlagewohnungen, bei uns finden Sie verschiedene Möglichkeiten. Wohnungen in Kroatien stellen eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen dar, die den Komfort und die Schönheit der Adria genießen möchten, und sind zugleich ideal für alle, die in den eigenen Raum bauen oder investieren möchten. Eine Investition in Immobilien an Orten in Istrien wie Rovinj und Pula verschafft Ihnen Zugang zu lebendigen Städten, malerischer Landschaft und hervorragendem Mietpotenzial. Unser Angebot umfasst außerdem Immobilien auf der Insel Šolta, die für ihre authentische Atmosphäre und schönen Strände bekannt ist, sowie auf der Insel Lastovo, die für ihre unberührte Natur und ruhige Umgebung berühmt ist. Wenn Sie Immobilien auf der Insel Šolta oder Lastovo finden möchten, sind Sie hier genau richtig.
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Häufig gestellte Fragen
Ausländische Staatsangehörige aus EU-Mitgliedstaaten können Immobilien in Kroatien auf die gleiche Weise wie kroatische Staatsangehörige erwerben. Ausländische Staatsangehörige aus Nicht-EU-Ländern können Immobilien in Kroatien nur dann erwerben, wenn zwei Bedingungen erfüllt sind: ein Gegenseitigkeitsabkommen mit der Republik Kroatien und die Zustimmung des Justizministeriums.
Grundsätzlich nein. Jeder Verkauf in der Republik Kroatien muss in Euro bezahlt werden. Bei Zahlung in einer Fremdwährung wandelt die Bank den Betrag in Euro um.
Die Steuerpflicht entsteht mit Abschluss des Kaufvertrags oder einer anderen Rechtstransaktion, die den Immobilienerwerb besiegelt. Der Notar ist verpflichtet, innerhalb von 30 Tagen nach Unterzeichnung der Kaufdokumente eine Kopie des Dokuments an das Finanzamt zu übermitteln. Der Steuerpflichtige ist verpflichtet, die festgesetzte Steuer innerhalb von 15 Tagen nach Zustellung des Bescheids über die Festsetzung der Grunderwerbsteuer zu entrichten.
Ja, für kroatische Staatsbürger empfiehlt sich die Beglaubigung des Vertrags durch eine kroatische Auslandsvertretung. Für ausländische Staatsangehörige ist neben der notariellen Beglaubigung des Kaufvertrags durch einen Notar eine Apostille der im jeweiligen Land ausgestellten öffentlichen Urkunde erforderlich.
Eine Anzahlung dient als Sicherheit, die der Käufer an den Verkäufer leistet, um den Vertragsabschluss zu bestätigen und die Vertragserfüllung zu gewährleisten. In der Praxis wird die Anzahlung im Vorvertrag geleistet und beträgt üblicherweise 10 % des vereinbarten Kaufpreises. Bei Vertragserfüllung wird die Anzahlung mit dem Gesamtkaufpreis verrechnet.
In Kroatien gilt ein einheitlicher Grundsteuersatz von 3 %. Die Steuerhöhe richtet sich nach dem Kaufpreis laut Kaufvertrag und der Bewertung durch das zuständige Finanzamt. Laut Gesetz zahlt der Käufer die Steuer auf den erhaltenen Bescheid nur einmal.