Immobilien zum Verkauf in Marina
Suchen Sie die perfekte Immobilie in Marina, die Ihren Wünschen nach Komfort, Luxus oder einer ruhigen Umgebung entspricht? Unser Angebot umfasst verschiedene Immobilien, von modernen Villen und Häusern mit Pool bis hin zu charmanten Apartments an attraktiven Orten. Egal, ob Sie in Marina in Immobilien investieren oder die ideale Ferienwohnung finden möchten, hier finden Sie eine große Auswahl an Objekten, die Ihren Bedürfnissen entsprechen. Immobilien in Pula bieten eine einzigartige Möglichkeit zum Leben oder Investieren im Herzen Istriens, während Hotels in Kroatien eine ausgezeichnete Option für diejenigen darstellen, die Urlaub und Gewinn kombinieren möchten. Wenn Sie nach Immobilien auf den Inseln suchen, zum Beispiel auf Brač, enthält unser Angebot auch Immobilien auf Brač, die für ihre schönen Strände und ihre ruhige Umgebung bekannt sind. Genießen Sie eine Auswahl an Häusern und Apartments in den schönsten Teilen Kroatiens, sei es in städtischen Gebieten oder in ruhigen Küstenregionen.
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Häufig gestellte Fragen
Ausländische Staatsangehörige aus EU-Mitgliedstaaten können Immobilien in Kroatien auf die gleiche Weise wie kroatische Staatsangehörige erwerben. Ausländische Staatsangehörige aus Nicht-EU-Ländern können Immobilien in Kroatien nur dann erwerben, wenn zwei Bedingungen erfüllt sind: ein Gegenseitigkeitsabkommen mit der Republik Kroatien und die Zustimmung des Justizministeriums.
Grundsätzlich nein. Jeder Verkauf in der Republik Kroatien muss in Euro bezahlt werden. Bei Zahlung in einer Fremdwährung wandelt die Bank den Betrag in Euro um.
Die Steuerpflicht entsteht mit Abschluss des Kaufvertrags oder einer anderen Rechtstransaktion, die den Immobilienerwerb besiegelt. Der Notar ist verpflichtet, innerhalb von 30 Tagen nach Unterzeichnung der Kaufdokumente eine Kopie des Dokuments an das Finanzamt zu übermitteln. Der Steuerpflichtige ist verpflichtet, die festgesetzte Steuer innerhalb von 15 Tagen nach Zustellung des Bescheids über die Festsetzung der Grunderwerbsteuer zu entrichten.
Ja, für kroatische Staatsbürger empfiehlt sich die Beglaubigung des Vertrags durch eine kroatische Auslandsvertretung. Für ausländische Staatsangehörige ist neben der notariellen Beglaubigung des Kaufvertrags durch einen Notar eine Apostille der im jeweiligen Land ausgestellten öffentlichen Urkunde erforderlich.
Eine Anzahlung dient als Sicherheit, die der Käufer an den Verkäufer leistet, um den Vertragsabschluss zu bestätigen und die Vertragserfüllung zu gewährleisten. In der Praxis wird die Anzahlung im Vorvertrag geleistet und beträgt üblicherweise 10 % des vereinbarten Kaufpreises. Bei Vertragserfüllung wird die Anzahlung mit dem Gesamtkaufpreis verrechnet.
In Kroatien gilt ein einheitlicher Grundsteuersatz von 3 %. Die Steuerhöhe richtet sich nach dem Kaufpreis laut Kaufvertrag und der Bewertung durch das zuständige Finanzamt. Laut Gesetz zahlt der Käufer die Steuer auf den erhaltenen Bescheid nur einmal.