Grundstücke zum Verkauf in Kroatien
Suchen Sie nach dem idealen Grundstück für Ihr zukünftiges Projekt oder Ihre Investition? Unser Angebot umfasst eine Vielzahl von Grundstücken in attraktiven Lagen in Kroatien. Ob Sie Land in der Nähe des Meeres, an einem ruhigen Ort oder in der Nähe urbaner Zentren suchen, bei uns finden Sie eine passende Option. Immobilien Zagreb und Istrien Immobilien bieten eine große Auswahl an Grundstücken im Landesinneren, während Eigentum auf der Insel Hvar und Makarska Immobilien für diejenigen verfügbar sind, die in Land am Meer oder an der Küste investieren möchten. Unser Angebot umfasst Grundstücke mit direktem Zugang zum Strand, Bauland am Meer sowie Grundstücke in ruhigen Gegenden, ideal zum Bau von Häusern oder Villen. Unabhängig von Ihren Wünschen finden Sie bei uns Land, das Ihren Bedürfnissen entspricht und Ihnen ermöglicht, Ihre Ideen für den perfekten Raum zum Wohnen oder Urlaub zu verwirklichen. Suchen Sie nach dem perfekten Raum für Ihr neues Zuhause oder Ihre gewerbliche Tätigkeit in Kroatien? Unser Angebot umfasst eine Vielzahl von Villen in attraktiven Lagen im ganzen Land, von ruhigen Küstengebieten bis hin zu lebendigen Stadtzentren. Ob Sie eine Luxusvilla am Meer oder ein geräumiges Haus im Inland wünschen, hier finden Sie die ideale Immobilie, die Ihren Wünschen und Bedürfnissen entspricht.
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Häufig gestellte Fragen
Ausländische Staatsangehörige aus EU-Mitgliedstaaten können Immobilien in Kroatien auf die gleiche Weise wie kroatische Staatsangehörige erwerben. Ausländische Staatsangehörige aus Nicht-EU-Ländern können Immobilien in Kroatien nur dann erwerben, wenn zwei Bedingungen erfüllt sind: ein Gegenseitigkeitsabkommen mit der Republik Kroatien und die Zustimmung des Justizministeriums.
Grundsätzlich nein. Jeder Verkauf in der Republik Kroatien muss in Euro bezahlt werden. Bei Zahlung in einer Fremdwährung wandelt die Bank den Betrag in Euro um.
Ja, für kroatische Staatsbürger empfiehlt sich die Beglaubigung des Vertrags durch eine kroatische Auslandsvertretung. Für ausländische Staatsangehörige ist neben der notariellen Beglaubigung des Kaufvertrags durch einen Notar eine Apostille der im jeweiligen Land ausgestellten öffentlichen Urkunde erforderlich.
Eine Anzahlung dient als Sicherheit, die der Käufer an den Verkäufer leistet, um den Vertragsabschluss zu bestätigen und die Vertragserfüllung zu gewährleisten. In der Praxis wird die Anzahlung im Vorvertrag geleistet und beträgt üblicherweise 10 % des vereinbarten Kaufpreises. Bei Vertragserfüllung wird die Anzahlung mit dem Gesamtkaufpreis verrechnet.
Die Steuerpflicht entsteht mit Abschluss des Kaufvertrags oder einer anderen Rechtstransaktion, die den Immobilienerwerb besiegelt. Der Notar ist verpflichtet, innerhalb von 30 Tagen nach Unterzeichnung der Kaufdokumente eine Kopie des Dokuments an das Finanzamt zu übermitteln. Der Steuerpflichtige ist verpflichtet, die festgesetzte Steuer innerhalb von 15 Tagen nach Zustellung des Bescheids über die Festsetzung der Grunderwerbsteuer zu entrichten.
In Kroatien gilt ein einheitlicher Grundsteuersatz von 3 %. Die Steuerhöhe richtet sich nach dem Kaufpreis laut Kaufvertrag und der Bewertung durch das zuständige Finanzamt. Laut Gesetz zahlt der Käufer die Steuer auf den erhaltenen Bescheid nur einmal.