Nekretnine na prodaju u Rijeci
Tražite li idealnu nekretninu za stanovanje ili odmor u prekrasnom gradu Rijeci? Bilo da želite stan uz more, kuću s pogledom na more ili luksuznu vilu blizu plaže, ovdje ćete pronaći širok izbor nekretnina u Rijeci koje će ispuniti vaše želje i potrebe. Zemljišta u Hrvatskoj omogućuju realizaciju vaših građevinskih projekata. Ako tražite nekretnine na otoku Hvaru, otkrit ćete raznoliku ponudu stanova, vila i kuća koje se ističu lokacijom i pogledom. Za one koji žele živjeti u većim gradovima, naša ponuda nekretnina u Zagrebu pruža priliku za moderan i udoban život u srcu Hrvatske, a naš izbor nekretnina u Rijeci nudi kupcima opcije primorskog grada s izvrsnom infrastrukturom i pristupom moru.
Rezultati pretrage
13-13 od 13 nekretnine
Često postavljena pitanja
Strani državljani država članica EU mogu kupovati nekretnine na isti način kao i hrvatski državljani. Strani državljani država izvan EU mogu kupovati nekretnine u Hrvatskoj uz kumulativno ispunjena dva uvjeta: sporazum o reciprocitetu s Republikom Hrvatskom i suglasnost Ministarstva pravosuđa.
U načelu ne. Svaka prodaja u Republici Hrvatskoj mora biti plaćena u EUR-ima. Ako se vrši plaćanje u stranoj valuti, banka će je pretvoriti u EUR-e.
Porezna obveza nastaje u trenutku sklapanja ugovora ili drugog pravnog posla kojim se stječe nekretnina. Javni bilježnik je dužan dostaviti jednu kopiju dokumenta Poreznoj upravi u roku od 30 dana od potpisa na dokumentima o prodaji. Porezni obveznik je dužan platiti utvrđeni porez u roku od 15 dana od dostave rješenja o utvrđivanju poreza na promet nekretnina.
Da, ako se radi o državljaninu Republike Hrvatske tada je najbolje ovjeriti ugovor u našem diplomatskom predstavništvu. Ako se radi o stranom državljaninu tada je uz ovjeru kupoprodajnog ugovora kod javnog bilježnika potreban Apostille javne isprave izdane u toj državi.
Kapara je osiguranje koje kupac plaća prodavatelju kao znak da je ugovor sklopljen i sigurnost da će obveza biti ispunjena. U praksi se kapara daje na Predugovoru i obično iznosi 10% dogovorene kupoprodajne cijene. U slučaju ispunjenja ugovora, kapara se obračunava u ukupnom iznosu dogovorene kupoprodajne cijene.
Republika Hrvatska ima jedinstvenu stopu poreza na nekretnine od 3%. Iznos poreza utvrđuje se na temelju cijene iz ugovora o kupoprodaji i procjene nadležne porezne uprave. Prema zakonu, kupac plaća porez na primljeno rješenje samo jednom.