Croazia, Costa Dalmazia, Rogoznica - Villa moderna con vista mare

Villa moderna in costruzione, con piscina e vista mare, superficie abitabile totale di 246 m2, con giardino di 687 m2.
La proprietà si trova in una piccola città turistica nella zona di Rogoznica, in una posizione leggermente elevata con vista aperta sul mare.
La villa sarà costruita come un’unità residenziale, composta da un piano terra e un piano superiore, con tetto piano e un seminterrato diviso in due parti.

Il piano terra è composto da:

– parcheggio esterno e rampa di accesso (56,20 m2)
– garage, collegato al resto del piano terra da un corridoio interno (23,60 m2)
– ingresso (3,78 m2)
– soggiorno con camino, cucina e sala da pranzo (63 m2)
– ripostiglio (3,4 m2)
– bagno (2,75 m2)
– parte coperta della terrazza con doccia esterna e zona lounge (41,86 m2)
– terrazza con cucina estiva e gazebo (41 m2, di cui la parte coperta è di 22,75 m2)
– zona prendisole (76 m2)

Il piano è composto da:

– scala (3,50 m2)
– disimpegno (7,82 m2)
– camera da letto 1 con bagno (20,66 m2 + 4,2 m2) + terrazza scoperta con vista sul verde (22 m2)
– camera da letto 2 con bagno (16 m2 + 5 m2) + terrazza scoperta con verde (30,22 m2)
– camera da letto 3 con bagno (21,29 m2 + 5,19 m2)

La parte seminterrata è composta da:

– zona deposito con sala macchine piscina (21,40 m2)
– locale tecnico per il sistema di regolazione della pressione dell’acqua (8 m2)

Sul tetto di 86,85 m2 è previsto un impianto fotovoltaico con potenza di 12,3 kW, con una produzione prevista di 17.700 kW all’anno, e un serbatoio d’acqua con capacità di 2.000 L.
La villa avrà anche una piscina a sfioro con volume di 41,73 m3 e superficie di 27 m2, con possibilità di riscaldamento e raffreddamento dell’acqua.
Il riscaldamento a pavimento tramite rete elettrica è previsto per tutti i bagni e la zona giorno (soggiorno, cucina e sala da pranzo), mentre l’impianto di aria condizionata (con unità interne di aria condizionata a soffitto e a parete) è installato in tutte le stanze, ad eccezione del garage.

Il giardino di 230 m2 sarà coltivato con piante mediterranee sempreverdi e circondato da un muro con due ingressi pedonali e un ingresso per le auto.

Oltre al garage e al parcheggio scoperto, altre due auto possono trovare posto nel lotto all’interno del lotto.

Considerando quanto sopra, si tratta di un edificio moderno attentamente progettato, perfettamente integrato nell’ambiente, in una splendida posizione sul mare, in una piccola città turistica nella zona di Rogoznica,
il cui potenziale l’acquirente giusto riconoscerà a prima vista.