Rogoznica – Modern villa med havsutsikt

Modern villa under uppbyggnad, med pool och havsutsikt, total boyta på 246 m2, med en trädgård på 687 m2.
Fastigheten ligger i en liten turiststad i området Rogoznica, på ett något högt läge med öppen utsikt över havet.
Villan kommer att byggas som en bostad, bestående av en bottenvåning och en övervåning, med platt tak, och en källare uppdelad i två delar.

Bottenvåningen består av:

– utomhusparkering och påfartsramp (56,20 m2)
– garaget, som är anslutet till resten av bottenvåningen via en inre korridor (23,60 m2)
– entréyta (3,78 m2)
– vardagsrum med öppen spis, kök och matsal (63 m2)
– förråd (3,4 m2)
– toalett (2,75 m2)
– täckt del av terrassen med utomhusdusch och lounge (41,86 m2)
– terrass med sommarkök och lusthus (41 m2, varav den täckta delen är 22,75 m2)
– Solområde (76 m2)

Golvet består av:

– trappa (3,50 m2)
– hall (7,82 m2)
– Sovrum 1 med badrum (20,66 m2 + 4,2 m2) + öppen terrass med utsikt över grönskan (22 m2)
– sovrum 2 med badrum (16 m2 + 5 m2) + öppen terrass med grönska (30,22 m2)
– Sovrum 3 med badrum (21,29 m2 + 5,19 m2)

Källardelen består av:

– Förråd med poolmaskinrum (21,40 m2)
– tekniskt rum för regleringssystemet för vattentryck (8 m2)

På taket på 86,85 m2 planeras ett solcellskraftverk med en effekt på 12,3 kW, med en förväntad produktion på 17 700 kW per år och en vattentank med en kapacitet på 2 000 L.
Villan får även en bräddpool med en volym på 41,73 m3 och en yta på 27 m2, med möjlighet till värme och kylvatten.
Elnät golvvärme tillhandahålls för alla badrum och vardagsrum (vardagsrum, kök och matsal), medan luftkonditioneringssystemet (med tak och vägg inomhus luftkonditionering enheter) är installerat i alla rum, förutom garaget.

Trädgården på 230 m2 kommer att odlas med vintergröna medelhavsväxter och omges av en mur med två fotgängaringångar och en entré för bilar.

Förutom garage och fri parkering kan ytterligare två bilar rymmas på tomten inne på tomten.

Med tanke på ovanstående är det en noggrant planerad modern byggnad, perfekt integrerad i miljön, i ett vackert läge vid havet, i en liten turiststad i området Rogoznica, vars potential rätt köpare kommer att känna igen vid första anblicken.