Kroatien, Dalmatiens kust, Rogoznica - Ny modern villa med stor trädgård och havsutsikt

I en lugn del av Rogoznica, bara 100 meter från havet och stranden, ligger ett nytt lyxvillaprojekt som kombinerar modern arkitektur med en distinkt medelhavsatmosfär. Komplexet består av totalt 8 individuella villor, designade med betoning på avskildhet, öppna ytor och maximal användning av den exceptionella närheten till havet. Moderna arkitektoniska linjer kompletteras av detaljer i natursten, vilket uppnår en harmonisk kombination av modern lyx och traditionell dalmatisk arkitektur.

 

Villa1 har 275 m² boyta, ligger på en rymlig tomt på 1 100 m² och har en privat pool på 41 m².

 

Planläggningen är organiserad i två våningar, där bottenvåningen är utformad som ett utrymme för vardagsliv, umgänge och utomhusliv, medan första våningen är reserverad för den privata delen av villan.

– Bottenvåningen domineras av ett stort öppet vardagsrum med kök och matsal, som leder direkt till en rymlig delvis täckt terrass och området runt poolen. Bredvid vardagsrummet finns ett badrum, förråd, kommunikationsutrymme, extra utrymme för underhållning och fritid samt ett garage. Utomhusområdet är en av de speciella egenskaperna hos denna fastighet. En 41 m² stor pool, soldäck, sommarkök, utomhusdusch och umgängesområde bildar en privat medelhavsoas utformad efter modell av en traditionell dalmatisk innergård.

– På villans första våning finns fyra bekväma sovrum, tre badrum, en tvättstuga och ett maskinrum, tillsammans med en hall, balkong och rymliga terrasser med havsutsikt.

 

För maximal komfort året runt finns högkvalitativ modern utrustning, inklusive golvvärme, luftkonditionering i alla rum, PVC-snickerier och elektriska jalusier. Byggandet av villan har påbörjats, medan slutförandet av arbetena är planerat till sommaren 2027.

 

Läge
Rogoznica ligger på en extremt attraktiv del av den centrala dalmatiska kusten, mellan Split och Šibenik. Det är känt för sin inbuktade kustlinje, klara hav, attraktiva stränder och behagliga medelhavsklimat. Šibenik ligger cirka 34 km bort, medan havet och stranden bara ligger 100 meter från villan. Det lugna läget möjliggör avskildhet och en avslappnad medelhavslivsstil, samtidigt som det ger goda förbindelser med omgivande turistattraktioner och viktiga faciliteter.

 

Denna moderna villa representerar en intressant kombination av en lyxbostad vid havet och en investeringsfastighet med potential för premium turistuthyrning. Fyra sovrum, en stor tomt på 1 100 m², en privat pool och närheten till havet utmärker den som en kvalitetsfastighet i Rogoznica-området.