Kroatien, Dalmatien Küste, Rogoznica - Neue, moderne Villa mit großem Garten und Meerblick

In ruhiger Lage in Rogoznica, nur 100 Meter vom Meer und Strand entfernt, entsteht ein neues Luxusvillenprojekt, das zeitgenössische Architektur mit mediterranem Flair verbindet. Der Komplex umfasst insgesamt acht individuelle Villen, die mit Fokus auf Privatsphäre, großzügige Raumgestaltung und optimale Nutzung der außergewöhnlichen Nähe zum Meer entworfen wurden. Moderne Architekturelemente werden durch Details aus Naturstein ergänzt und schaffen so eine harmonische Verbindung von zeitgenössischem Luxus und traditioneller dalmatinischer Architektur.

 

Villa 1 bietet 275 m² Wohnfläche auf einem 1.100 m² großen Grundstück und verfügt über einen 41 m² großen privaten Pool.

 

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen. Das Erdgeschoss dient als Wohnbereich mit viel Platz zum Entspannen und Verweilen im Freien, während das Obergeschoss dem privaten Bereich der Villa vorbehalten ist.

 

Das Erdgeschoss wird von einem großen, offenen Wohn-/Essbereich mit Küche dominiert, der direkt auf eine geräumige, teilweise überdachte Terrasse und zum Poolbereich führt. Angrenzend an den Wohnbereich befinden sich ein Badezimmer, ein Abstellraum, ein Kommunikationsbereich, ein zusätzlicher Raum für Unterhaltung und Freizeit sowie eine Garage. Der Außenbereich ist eines der besonderen Merkmale dieser Immobilie. Ein 41 m² großer Swimmingpool, eine Sonnenterrasse, eine Sommerküche, eine Außendusche und ein Sitzbereich bilden eine private mediterrane Oase, die einem traditionellen dalmatinischen Innenhof nachempfunden ist.

 

Im ersten Stock der Villa befinden sich vier komfortable Schlafzimmer, drei Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein Technikraum sowie ein Flur, ein Balkon und großzügige Terrassen mit Meerblick.

 

Für maximalen Komfort das ganze Jahr über sorgt eine hochwertige, moderne Ausstattung, darunter Fußbodenheizung, Klimaanlage in allen Räumen, PVC-Fenster und -Türen sowie elektrische Rollläden. Der Bau der Villa hat bereits begonnen, die Fertigstellung ist für Sommer 2027 geplant.

 

Lage: Rogoznica liegt an einem äußerst attraktiven Küstenabschnitt Mitteldalmatiens, zwischen Split und Šibenik. Die Region ist bekannt für ihre zerklüftete Küste, das kristallklare Wasser, die attraktiven Strände und das angenehme mediterrane Klima. Šibenik liegt etwa 34 km entfernt, während Meer und Strand nur 100 Meter von der Villa entfernt sind. Die ruhige Lage ermöglicht Privatsphäre und einen entspannten mediterranen Lebensstil und bietet gleichzeitig gute Anbindung an die umliegenden Sehenswürdigkeiten und wichtigen Einrichtungen.

 

Diese moderne Villa vereint auf interessante Weise luxuriöses Wohnen am Meer mit einer Kapitalanlage mit Potenzial für die touristische Vermietung. Vier Schlafzimmer, ein großzügiges Grundstück von 1.100 m², ein privater Swimmingpool und die unmittelbare Nähe zum Meer zeichnen sie als hochwertige Immobilie in der Gegend von Rogoznica aus.