Proprietà in vendita a Dubrovnik
Stai cercando il luogo perfetto per vivere o trascorrere le vacanze sulla costa croata? Le nostre offerte immobiliari a Dubrovnik includono una varietà di opzioni per soddisfare i tuoi desideri e bisogni. Che tu voglia una casa moderna o una villa di lusso, con noi troverai la proprietà ideale che si adatta al tuo stile di vita. Investire a Dubrovnik è attraente grazie alla sua ricca storia, ai suoi splendidi centri storici e alle spettacolari viste sul Mare Adriatico, rendendo Dubrovnik una delle mete più ambite per gli immobili e per la residenza. Per chi cerca maggiore privacy e spazio, offriamo anche ville esclusive con vista mare o con piscina, ideali per vacanze in famiglia o per vivere nel lusso. Dubrovnik è anche un eccellente punto di partenza per esplorare l’intera regione della Dalmazia, quindi potresti considerare immobili a Spalato o altre destinazioni attraenti lungo la costa. Qualunque siano i tuoi desideri, la nostra offerta fornisce un’ampia selezione di proprietà per ispirarti e aiutarti a trovare il tuo angolo ideale sull’Adriatico.
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Domande frequenti
I cittadini stranieri appartenenti a Stati membri dell'UE possono acquistare immobili allo stesso modo dei cittadini croati. I cittadini stranieri appartenenti a Paesi extra-UE possono acquistare immobili in Croazia a condizione che siano soddisfatte cumulativamente due condizioni: accordo di reciprocità con la Repubblica di Croazia e autorizzazione del Ministero della Giustizia.
In linea di principio, no. Ogni vendita nella Repubblica di Croazia deve essere pagata in EURO. Se viene effettuato un pagamento in valuta estera, la banca lo convertirà in EURO.
L'obbligo fiscale sorge al momento della conclusione del contratto o di altro negozio giuridico che acquisisce l'immobile. Il notaio è tenuto a presentare una copia del documento all'Amministrazione Finanziaria entro 30 giorni dalla firma sui documenti di compravendita. Il contribuente è tenuto a pagare l'imposta determinata entro 15 giorni dalla notifica della decisione relativa alla determinazione dell'imposta sulle vendite immobiliari.
Sì, se si tratta di un cittadino della Repubblica di Croazia, è consigliabile certificare il contratto presso la nostra rappresentanza diplomatica. Se si tratta di un cittadino straniero, con la notarizzazione del contratto di acquisto presso un notaio, è richiesta l'Apostille del documento pubblico rilasciato in quello Stato.
Un acconto è un'assicurazione che l'acquirente versa al venditore a garanzia della conclusione del contratto e dell'adempimento dell'obbligo. In pratica, l'acconto viene indicato nel Pre-contratto e di solito ammonta al 10% del prezzo di acquisto concordato. In caso di adempimento del contratto, l'acconto viene calcolato sull'importo totale del prezzo di acquisto concordato.
La Repubblica di Croazia ha un'aliquota unica dell'imposta sugli immobili del 3%. L'importo dell'imposta è determinato sulla base del prezzo risultante dal contratto di compravendita e della valutazione dell'amministrazione fiscale competente. Secondo la legge, l'acquirente paga l'imposta sulla soluzione ricevuta una sola volta.