Proprietà in vendita su Hvar
Stai cercando la proprietà perfetta per vivere o investire sulla costa croata, in particolare a Hvar? La nostra offerta comprende una varietà di immobili in Croazia, dalle ville e case di lusso ad attraenti appartamenti, situati nei luoghi più belli dell’Adriatico, incluse le posizioni principali a Hvar. Che tu voglia trovare la casa o villa ideale vicino al mare, o stia cercando un appartamento nel cuore della città, troverai una vasta selezione di immobili che soddisfano tutti i tuoi desideri. Case e ville in Croazia ti offrono l’opportunità di trovare la casa o l’investimento ideale, mentre appartamenti in Croazia permettono soggiorni facili e confortevoli in aree urbane o sulla costa. Per chi è interessato a costruire o investire, la nostra selezione di immobili a Hvar e nelle isole limitrofe come Brač e Korčula è ideale per creare la tua proprietà. Terreni sono disponibili in diverse aree, da contesti tranquilli a centri urbani, offrendoti la possibilità di creare il tuo spazio perfetto per vivere o per le vacanze. Scopri la bellezza della costa e delle isole croate e trova un immobile che soddisfi i tuoi desideri e bisogni.
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Domande frequenti
I cittadini stranieri appartenenti a Stati membri dell'UE possono acquistare immobili allo stesso modo dei cittadini croati. I cittadini stranieri appartenenti a Paesi extra-UE possono acquistare immobili in Croazia a condizione che siano soddisfatte cumulativamente due condizioni: accordo di reciprocità con la Repubblica di Croazia e autorizzazione del Ministero della Giustizia.
In linea di principio, no. Ogni vendita nella Repubblica di Croazia deve essere pagata in EURO. Se viene effettuato un pagamento in valuta estera, la banca lo convertirà in EURO.
L'obbligo fiscale sorge al momento della conclusione del contratto o di altro negozio giuridico che acquisisce l'immobile. Il notaio è tenuto a presentare una copia del documento all'Amministrazione Finanziaria entro 30 giorni dalla firma sui documenti di compravendita. Il contribuente è tenuto a pagare l'imposta determinata entro 15 giorni dalla notifica della decisione relativa alla determinazione dell'imposta sulle vendite immobiliari.
Sì, se si tratta di un cittadino della Repubblica di Croazia, è consigliabile certificare il contratto presso la nostra rappresentanza diplomatica. Se si tratta di un cittadino straniero, con la notarizzazione del contratto di acquisto presso un notaio, è richiesta l'Apostille del documento pubblico rilasciato in quello Stato.
Un acconto è un'assicurazione che l'acquirente versa al venditore a garanzia della conclusione del contratto e dell'adempimento dell'obbligo. In pratica, l'acconto viene indicato nel Pre-contratto e di solito ammonta al 10% del prezzo di acquisto concordato. In caso di adempimento del contratto, l'acconto viene calcolato sull'importo totale del prezzo di acquisto concordato.
La Repubblica di Croazia ha un'aliquota unica dell'imposta sugli immobili del 3%. L'importo dell'imposta è determinato sulla base del prezzo risultante dal contratto di compravendita e della valutazione dell'amministrazione fiscale competente. Secondo la legge, l'acquirente paga l'imposta sulla soluzione ricevuta una sola volta.