Proprietà in vendita su Korčula
Stai cercando la proprietà ideale per vivere o per le vacanze sulla costa croata? La nostra offerta include una varietà di immobili situati in località attraenti in tutta la Croazia, dalle isole alle cittadine costiere, con particolare attenzione a Korčula e dintorni. Che desideri un appartamento con vista sul mare aperto o una villa di lusso in prima fila sulla spiaggia, troverai un’ampia selezione di proprietà che soddisfano diversi desideri e necessità. Proprietà a Zara e dintorni offrono splendide opportunità per chi vuole vivere o investire in questa città storica e turisticamente attraente, mentre le proprietà sull’isola di Lošinj sono ideali per chi cerca tranquillità e natura. Per chi desidera di più, offriamo anche terreni edificabili vicino al mare, come quelli nell’area di Zara, dove è possibile costruire la casa o la villa dei tuoi sogni. Se sei interessato ad alloggi in hotel o ville di lusso, consulta la nostra offerta di hotel in Croazia e case e ville. Che tu stia esplorando immobili a Korčula o altrove lungo la costa, la nostra offerta ti permette di trovare lo spazio perfetto per vivere o per le vacanze, con tutti i benefici che la costa e le isole croate offrono.
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Domande frequenti
I cittadini stranieri appartenenti a Stati membri dell'UE possono acquistare immobili allo stesso modo dei cittadini croati. I cittadini stranieri appartenenti a Paesi extra-UE possono acquistare immobili in Croazia a condizione che siano soddisfatte cumulativamente due condizioni: accordo di reciprocità con la Repubblica di Croazia e autorizzazione del Ministero della Giustizia.
In linea di principio, no. Ogni vendita nella Repubblica di Croazia deve essere pagata in EURO. Se viene effettuato un pagamento in valuta estera, la banca lo convertirà in EURO.
L'obbligo fiscale sorge al momento della conclusione del contratto o di altro negozio giuridico che acquisisce l'immobile. Il notaio è tenuto a presentare una copia del documento all'Amministrazione Finanziaria entro 30 giorni dalla firma sui documenti di compravendita. Il contribuente è tenuto a pagare l'imposta determinata entro 15 giorni dalla notifica della decisione relativa alla determinazione dell'imposta sulle vendite immobiliari.
Sì, se si tratta di un cittadino della Repubblica di Croazia, è consigliabile certificare il contratto presso la nostra rappresentanza diplomatica. Se si tratta di un cittadino straniero, con la notarizzazione del contratto di acquisto presso un notaio, è richiesta l'Apostille del documento pubblico rilasciato in quello Stato.
Un acconto è un'assicurazione che l'acquirente versa al venditore a garanzia della conclusione del contratto e dell'adempimento dell'obbligo. In pratica, l'acconto viene indicato nel Pre-contratto e di solito ammonta al 10% del prezzo di acquisto concordato. In caso di adempimento del contratto, l'acconto viene calcolato sull'importo totale del prezzo di acquisto concordato.
La Repubblica di Croazia ha un'aliquota unica dell'imposta sugli immobili del 3%. L'importo dell'imposta è determinato sulla base del prezzo risultante dal contratto di compravendita e della valutazione dell'amministrazione fiscale competente. Secondo la legge, l'acquirente paga l'imposta sulla soluzione ricevuta una sola volta.