Proprietà in vendita a Spalato (Split)
Stai cercando la proprietà ideale per vivere o investire sulla costa croata, in particolare immobili a Spalato? La nostra offerta comprende una varietà di proprietà situate in location appetibili lungo l’Adriatico. Che tu desideri una casa con vista mare, terreno edificabile sulla spiaggia o appartamenti di lusso in centro città, troverai un’opzione adatta con noi. Hotel in Croazia e appartamenti offrono un’ampia selezione di soluzioni abitative per chi cerca comfort e lusso, mentre proprietà a Zara e Zagabria offrono scelte tra location urbane e tranquille. La nostra offerta include terreni con accesso diretto al mare, lotti edificabili per costruire case o ville, oltre a immobili esistenti che soddisferanno i tuoi desideri e bisogni. Qualunque siano le tue esigenze, con noi troverai una proprietà che ti permetterà di realizzare le tue idee dello spazio perfetto per vivere o per le vacanze a Spalato.
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Domande frequenti
I cittadini stranieri appartenenti a Stati membri dell'UE possono acquistare immobili allo stesso modo dei cittadini croati. I cittadini stranieri appartenenti a Paesi extra-UE possono acquistare immobili in Croazia a condizione che siano soddisfatte cumulativamente due condizioni: accordo di reciprocità con la Repubblica di Croazia e autorizzazione del Ministero della Giustizia.
In linea di principio, no. Ogni vendita nella Repubblica di Croazia deve essere pagata in EURO. Se viene effettuato un pagamento in valuta estera, la banca lo convertirà in EURO.
L'obbligo fiscale sorge al momento della conclusione del contratto o di altro negozio giuridico che acquisisce l'immobile. Il notaio è tenuto a presentare una copia del documento all'Amministrazione Finanziaria entro 30 giorni dalla firma sui documenti di compravendita. Il contribuente è tenuto a pagare l'imposta determinata entro 15 giorni dalla notifica della decisione relativa alla determinazione dell'imposta sulle vendite immobiliari.
Sì, se si tratta di un cittadino della Repubblica di Croazia, è consigliabile certificare il contratto presso la nostra rappresentanza diplomatica. Se si tratta di un cittadino straniero, con la notarizzazione del contratto di acquisto presso un notaio, è richiesta l'Apostille del documento pubblico rilasciato in quello Stato.
Un acconto è un'assicurazione che l'acquirente versa al venditore a garanzia della conclusione del contratto e dell'adempimento dell'obbligo. In pratica, l'acconto viene indicato nel Pre-contratto e di solito ammonta al 10% del prezzo di acquisto concordato. In caso di adempimento del contratto, l'acconto viene calcolato sull'importo totale del prezzo di acquisto concordato.
La Repubblica di Croazia ha un'aliquota unica dell'imposta sugli immobili del 3%. L'importo dell'imposta è determinato sulla base del prezzo risultante dal contratto di compravendita e della valutazione dell'amministrazione fiscale competente. Secondo la legge, l'acquirente paga l'imposta sulla soluzione ricevuta una sola volta.