O nas
Pomagamy Ci znaleźć dom w Chorwacji!
Croatia-estate.com – Agencja nieruchomości Broker działa we wszystkich segmentach rynku nieruchomości: w zakresie zakupu, sprzedaży i wynajmu domów, gruntów budowlanych i rolnych, apartamentów oraz lokali użytkowych. Oferujemy również najlepszy wybór możliwości inwestycyjnych na chorwackim wybrzeżu. Oferujemy szeroki wybór działek z pozwoleniem na budowę pod apartamenty, wille czy hotele, a także małe wyspy na sprzedaż. Warto również wspomnieć o działkach pod budowę dużych centrów biznesowych w Splicie i okolicach. Za pośrednictwem naszej agencji dostępnych jest wiele prywatnych hoteli i projektów deweloperskich.
W ciągu ostatnich trzydziestu lat agencja nieruchomości Broker zyskała reputację jednej z największych i najbardziej renomowanych agencji w Chorwacji, ze szczególnym naciskiem na obsługę inwestorów zagranicznych zainteresowanych nieruchomościami na chorwackim wybrzeżu.
Obsługujemy cały region Dalmacji, od wybrzeża od Rijeki do Dubrownika, wraz ze wszystkimi wyspami, aż po śródlądową Dalmację, Istrię i kontynentalną Chorwację. Dzięki strategicznym partnerstwom z renomowanymi agencjami krajowymi i zagranicznymi oferujemy naszym klientom najszerszy możliwy wybór nieruchomości i dostęp do niemal całego rynku nieruchomości w Chorwacji.
„Chorwacja przeżyła kilka burzliwych lat, a wszyscy, od czytelników „Sunday Times” po dziennikarzy Lonely Planet, uznali ją za swój numer jeden i absolutny faworyt na śródziemnomorski wypoczynek. Ale nawet jeśli byłeś tam w ciągu ostatniego roku lub dwóch, mało prawdopodobne, że doceniłeś to miejsce.
Summer in Croatia, The Sunday Times, UK„
Dokonane transakcje
Lata doświadczenia
est. 1994
Rzeczywiste zestawienia
Zatrudnieni eksperci
Usługi w zakresie nieruchomości
Nasza oferta obejmuje ponad 5000 aktywnych nieruchomości, dostępnych za pośrednictwem naszej strony internetowej. Po pierwszym kontakcie mailowym zapraszamy Państwa do Chorwacji – podczas pobytu zorganizujemy wycieczkę po wybranych nieruchomościach i zapewnimy pełne wsparcie na każdym etapie procesu.
Nasze usługi w zakresie nieruchomości obejmują:
- Szczegółowy przegląd rynku i profesjonalne doradztwo
- Pewność prawną dzięki współpracy z prawnikami specjalizującymi się w nieruchomościach
- Pomoc w negocjacjach i finalizacji sprzedaży
- Obsługę posprzedażową, taką jak organizacja remontów, zagospodarowanie terenu czy zarządzanie nieruchomościami
- Przykładamy szczególną wagę do promocji Państwa nieruchomości poprzez:
- Reklamę na najczęściej odwiedzanych portalach krajowych i międzynarodowych, w tym w miejscach premium i w widocznych miejscach, zapewniających wysoką widoczność
- Skierowane kampanie marketingowe (banery, newslettery, promocje cyfrowe) skierowane bezpośrednio do potencjalnych nabywców
- Aktywną współpracę ze sprawdzonymi agencjami i partnerami krajowymi i zagranicznymi, co zapewnia dostęp do szerszej, w tym międzynarodowej, bazy klientów
- Profesjonalną prezentację nieruchomości, wsparcie prawne i kompleksowe zarządzanie procesem zakupu i sprzedaży proces
Z nami sprzedaż lub kupno nieruchomości w Chorwacji staje się prostym, bezpiecznym i udanym procesem.
Skontaktuj się z nami!
Masz pytania lub jesteś gotowy rozpocząć swoją przygodę z nieruchomościami? Niezależnie od tego, czy kupujesz, sprzedajesz, czy rozważasz inne opcje, nasz zespół doświadczonych agentów jest do Twojej dyspozycji – skontaktuj się z nami w dowolnym momencie!
Często Zadawane Pytania
Cudzoziemcy należący do państw członkowskich UE mogą nabywać nieruchomości na takich samych zasadach jak obywatele Chorwacji. Cudzoziemcy należący do państw spoza UE mogą nabywać nieruchomości w Chorwacji, spełniając łącznie dwa warunki: umowę o wzajemności z Republiką Chorwacji oraz zgodę Ministerstwa Sprawiedliwości.
Zasadniczo nie. Każda sprzedaż w Republice Chorwacji musi być opłacona w euro. W przypadku płatności w walucie obcej bank przeliczy ją na euro.
Obowiązek podatkowy powstaje z chwilą zawarcia umowy lub innej czynności prawnej, w wyniku której nabywana jest nieruchomość. Notariusz jest zobowiązany do złożenia jednej kopii dokumentu w Urzędzie Skarbowym w ciągu 30 dni od daty podpisania dokumentów sprzedaży. Podatnik jest zobowiązany do zapłaty ustalonego podatku w ciągu 15 dni od doręczenia decyzji o ustaleniu podatku od sprzedaży nieruchomości.
Tak, jeśli jest to obywatel Republiki Chorwacji, najlepiej poświadczyć umowę w naszej placówce dyplomatycznej. Jeśli jest to obcokrajowiec, wraz z notarialnym poświadczeniem umowy kupna u notariusza wymagane jest poświadczenie apostille dokumentu urzędowego wydanego w tym państwie.
Zaliczka jest zabezpieczeniem, które kupujący wpłaca sprzedającemu jako dowód zawarcia umowy i pewność wykonania zobowiązania. W praktyce zaliczka jest wnoszona w ramach umowy przedwstępnej i wynosi zazwyczaj 10% uzgodnionej ceny zakupu. W przypadku realizacji umowy zaliczka jest naliczana w pełnej kwocie uzgodnionej ceny zakupu.
Republika Chorwacji ma unikalną stawkę podatku od nieruchomości w wysokości 3%. Wysokość podatku ustalana jest na podstawie ceny z umowy sprzedaży oraz oceny właściwego organu podatkowego. Zgodnie z prawem, kupujący płaci podatek od otrzymanej nieruchomości tylko raz.
Podatek również wynosi 3%, więc każdy właściciel nieruchomości płaci 3% szacunkowej wartości nieruchomości za nową nieruchomość przy zamianie.