O nás
Pomůžeme vám najít váš domov v Chorvatsku!
Realitní kancelář Croatia-estate.com – Broker působí ve všech segmentech realitního obchodu: v oblasti koupě, prodeje a pronájmu domů, stavebních a zemědělských pozemků, bytů a komerčních prostor. Nabízíme také nejlepší výběr investičních příležitostí na chorvatském pobřeží. S nabídkou od pozemků se stavebním povolením pro byty, vily nebo hotely až po malé ostrovy na prodej. Za zmínku stojí také pozemky pro výstavbu velkých obchodních center ve Splitu a okolí. Prostřednictvím naší agentury je k dispozici také mnoho soukromých hotelů a projektů v plánu.
Za posledních třicet let si realitní kancelář Broker vybudovala reputaci jedné z největších a nejuznávanějších agentur v Chorvatsku se zvláštním důrazem na poskytování služeb zahraničním investorům, kteří se zajímají o nemovitosti podél chorvatského pobřeží.
Pokrýváme celý dalmatský region, pobřeží od Rijeky po Dubrovník, včetně všech ostrovů, až po vnitrozemí Dalmácie, Istrii a kontinentální Chorvatsko. Díky strategickým partnerstvím s renomovanými domácími i zahraničními agenturami nabízíme našim klientům co nejširší výběr nemovitostí a přístup k téměř celému realitnímu trhu v Chorvatsku.
„Chorvatsko zažilo pár bouřlivých let, kdy ho všichni, od čtenářů Sunday Times až po redaktory Lonely Planet, zvolili za svého absolutního favorita číslo jedna pro únik do Středomoří. Ale i když jste ho navštívili v posledním roce nebo dvou, je nepravděpodobné, že jste tomuto místu dosud udělali čest.
Summer in Croatia, The Sunday Times, UK„
Provedené transakce
Roky zkušeností
est. 1994
Aktuální výpisy
Zaměstnaní odborníci
Realitní služby
Naše nabídka zahrnuje více než 5 000 aktivních nemovitostí, dostupných prostřednictvím našich webových stránek. Po úvodním kontaktu prostřednictvím e-mailu vás zveme k návštěvě Chorvatska – během vašeho pobytu pro vás zorganizujeme prohlídku vybraných nemovitostí a poskytneme vám kompletní podporu v každém kroku procesu.
Naše realitní služby zahrnují:
- Podrobný přehled trhu a profesionální poradenství
- Právní jistotu díky spolupráci s právníky specializujícími se na nemovitosti
- Pomoc při vyjednávání a uzavření prodeje
- Poprodejní služby, jako je organizace rekonstrukcí, terénních úprav nebo správy nemovitostí
- Zvláštní pozornost věnujeme propagaci vašich nemovitostí prostřednictvím:
- Inzerce na nejnavštěvovanějších domácích i mezinárodních portálech, včetně prémiových pozic a prominentní reklamy, která zajistí vysokou viditelnost
- Cílených marketingových kampaní (bannery, newslettery, digitální propagace) směřujících přímo na potenciální kupce
- Aktivní spolupráce s osvědčenými domácími i zahraničními agenturami a partnery, která zajišťuje přístup k širší, včetně mezinárodní, zákaznické základně
- Profesionální prezentace nemovitostí, právní podpora a komplexní řízení procesu koupě a prodeje
S námi se prodej nebo koupě nemovitosti v Chorvatsku stává jednoduchým, bezpečným a úspěšným procesem.
Obraťte se na nás!
Máte otázky nebo jste připraveni začít s výběrem nemovitosti? Ať už kupujete, prodáváte nebo zkoumáte své možnosti, náš tým zkušených makléřů je tu, aby vám pomohl – kontaktujte nás kdykoli!
Často kladené otázky
Cizinci, kteří jsou členy členských států EU, mohou nemovitosti nakupovat stejným způsobem jako chorvatští občané. Cizinci, kteří jsou členy zemí mimo EU, mohou nemovitosti v Chorvatsku nakupovat za kumulativně splněných dvou podmínek: dohody o reciprocitě s Chorvatskou republikou a souhlasu Ministerstva spravedlnosti.
V zásadě ne. Každý prodej v Chorvatské republice musí být uhrazen v EUR. Pokud je provedena platba v cizí měně, banka ji převede na EURA.
Daňová povinnost vzniká okamžikem uzavření smlouvy nebo jiného právního úkonu, kterým se nemovitost nabývá. Notář je povinen předložit jednu kopii dokumentu daňovému úřadu do 30 dnů od podpisu na prodejních dokumentech. Poplatník je povinen zaplatit stanovenou daň do 15 dnů od doručení rozhodnutí o stanovení daně z prodeje nemovitostí.
Ano, pokud se jedná o občana Chorvatské republiky, je nejlepší smlouvu ověřit u našeho zastupitelského úřadu. Pokud se jedná o cizího státního příslušníka, pak je s notářským ověřením kupní smlouvy u notáře vyžadována apostilace veřejné listiny vydané v tomto státě
Záloha je pojištění, které kupující platí prodávajícímu jako znamení uzavření smlouvy a jistotu splnění závazku. V praxi se záloha uvádí v předsmlouvě a obvykle činí 10 % ze sjednané kupní ceny. V případě splnění smlouvy se záloha vypočítává v celkové výši sjednané kupní ceny.
Chorvatská republika má jedinečnou sazbu daně z nemovitostí ve výši 3 %. Výše daně se určuje na základě ceny z kupní smlouvy a posouzení příslušného daňového úřadu. Podle zákona platí kupující daň z přijatého řešení pouze jednou.
Daň je rovněž 3 %, takže každý vlastník nemovitosti při výměně zaplatí 3 % z odhadní hodnoty nemovitosti za novou nemovitost.