Kroatien, Istrien und Kvarner, Crikvenica - Eine luxuriöse Villa in zeitgenössischer Architektur mit Pool und bezauberndem Meerblick

In einer der ruhigeren Gegenden der Riviera von Crikvenica, an einem Ort, der Privatsphäre, Entspannung und die Nähe zu allen Reizen des mediterranen Lebens bietet, befindet sich diese attraktive, moderne Villa. Ihre zeitgenössische Architektur, die hellen Innenräume und die durchdachte Ausstattung schaffen einen idealen Raum zum Wohnen, Entspannen und Genießen – das ganze Jahr über.

Das Anwesen erstreckt sich über ein 440 m² großes Grundstück, die Wohnfläche beträgt ca. 185 m², verteilt auf zwei Etagen. Dank der nur wenige Gehminuten entfernten, gepflegten Strände können zukünftige Eigentümer den Küstenlebensstil in vollen Zügen genießen. Die Lage wird zusätzlich durch den angrenzenden Grüngürtel aufgewertet, der für ein angenehmes Gefühl von Weite und Privatsphäre sorgt und Schutz vor zukünftiger, intensiverer Bebauung bietet. Ein herrlicher, freier Meerblick rundet das besondere Wohnerlebnis ab.

Im Erdgeschoss befindet sich ein repräsentativer, offener Wohnbereich, der Wohnzimmer, Küche und Esszimmer vereint. Große Glaswände betonen das großzügige Raumgefühl, lassen viel Tageslicht herein und eröffnen den Blick auf den Pool und den Horizont. Der Wohnbereich führt auf eine Terrasse mit Sonnendeck und einem 23 m² großen Swimmingpool – der ideale Ort zum Entspannen, geselligen Beisammensein und Genießen warmer Mittelmeertage. Hinter dem Haus befindet sich ein liebevoll gestalteter Garten, der einen ruhigen und privaten Rückzugsort bietet.

Das Obergeschoss ist der Entspannung und Privatsphäre gewidmet und umfasst drei komfortable Schlafzimmer mit herrlichem Meerblick. Insgesamt stehen vier moderne Badezimmer zur Verfügung. Eine private Sauna rundet das Angebot ab und bietet die Möglichkeit, sich im eigenen Zuhause eine Wellness-Oase zu schaffen.

Der Außenbereich wurde sorgfältig gestaltet, um die Vorzüge der Lage und des mediterranen Klimas optimal zu nutzen. Pool, Sonnendeck und Garten bilden ein harmonisches Ensemble für ein Leben im Freien. Zwei private Parkplätze sorgen für zusätzlichen Komfort.

Die hohe Qualität dieser Immobilie spiegelt sich auch in den modernen technischen Lösungen und der hohen Energieeffizienz wider. Eine Wärmepumpe sorgt für Heizung und Kühlung, und alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Eine zentrale Warmwasserbereitung und eine hochwertige Wärmedämmung sorgen zu jeder Jahreszeit für angenehme Temperaturen bei optimiertem Verbrauch und reduzierten Wartungskosten. Besonders hervorzuheben ist, dass rund 65 % des Energiebedarfs aus erneuerbaren Quellen gedeckt werden. Dies macht die Villa zu einer energieeffizienten und langfristig nachhaltigen Wahl.

Ein weiterer Pluspunkt des Angebots ist die Möglichkeit, eine benachbarte Villa zu erwerben, die nach demselben architektonischen Konzept gestaltet ist und über die gleiche Raumaufteilung verfügt. Diese Option eröffnet zukünftigen Eigentümern vielfältige Möglichkeiten – von komfortabler Unterbringung für zwei Familien oder Mehrgenerationenhäuser bis hin zur Kombination der Immobilien zu einem interessanten Investitionsprojekt für die touristische Vermietung.

Diese Villa vereint modernes Design, hochwertige Bauweise und eine äußerst begehrte Lage in Meeresnähe. Ein privater Pool, freier Meerblick, durchdachte Wohnräume und moderne technische Ausstattung machen sie zur idealen Wahl für Käufer, die mehr als nur ein klassisches Ferienobjekt suchen. Ob Sie ein elegantes Familienhaus, eine private Ferienresidenz oder eine Immobilie mit Vermietungspotenzial suchen – dieses Angebot ist eine wertvolle Gelegenheit an der Riviera von Crikvenica.