Kroatien, Istrien und Kvarner, Crikvenica - Moderne Villa mit hohem Standard, Pool und freiem Meerblick

In der ruhigen mediterranen Umgebung der Riviera von Crikvenica, nur wenige Gehminuten vom Meer und den Stränden entfernt, liegt diese attraktive, moderne Villa, die zeitgenössische Architektur, Funktionalität und Komfort vereint. Dank der durchdachten Raumaufteilung, der hochwertigen Ausstattung und des privaten Außenbereichs bietet das Anwesen ideale Bedingungen für ein entspanntes Leben und einen erholsamen Urlaub am Meer.

Die Villa befindet sich auf einem 470 m² großen Grundstück und verfügt über ca. 185 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Umgebung und die Nähe zum Grüngürtel aus, was zu einem Gefühl der Privatsphäre beiträgt und einen wunderschönen, freien Meerblick ermöglicht. Die Nähe zur Küste und allen wichtigen Einrichtungen steigert die Attraktivität dieser Immobilie zusätzlich.

Das Erdgeschoss ist als großzügiger und heller Wohnbereich gestaltet, in dem Wohnzimmer, Küche und Esszimmer harmonisch ineinander übergehen. Große Glaswände lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine direkte Verbindung zur Terrasse und zum Pool, wodurch ein angenehmer Übergang zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Ein 23 m² großer privater Pool mit möblierter Sonnenterrasse bietet den perfekten Ort, um warme Tage zu genießen und mit Meerblick zu entspannen.
Im ersten Stock befindet sich der private Schlafbereich mit drei geräumigen Schlafzimmern, die für einen komfortablen Aufenthalt der Eigentümer und ihrer Gäste sorgen. Der Meerblick unterstreicht die Einzigartigkeit jedes Zimmers, während vier moderne Badezimmer für Komfort und Bequemlichkeit sorgen. Ein besonderes Highlight ist die private Sauna, die zusätzliche Entspannung in privater Atmosphäre ermöglicht.
Der Innenhof ist so gestaltet, dass die verfügbare Grundstücksfläche optimal genutzt wird und ausreichend Platz für verschiedene Aktivitäten und Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Der möblierte Außenbereich umfasst einen Swimmingpool, eine Sonnenterrasse und einen Wohnbereich im Freien. Den Eigentümern stehen außerdem zwei private Parkplätze zur Verfügung.
Die Villa ist mit modernen Systemen ausgestattet, die hohen Komfort und Energieeffizienz gewährleisten. Heizung und Kühlung werden durch eine Wärmepumpe geregelt, und alle Räume verfügen über Fußbodenheizung. Eine zentrale Warmwasserbereitung, eine hochwertige Wärmedämmung und die Nutzung erneuerbarer Energien tragen zu einem sparsamen Verbrauch und ganzjährig angenehmen Temperaturen bei. Besonders hervorzuheben ist, dass ca. 65 % des Energiebedarfs aus erneuerbaren Quellen gedeckt werden.
Für Käufer mit Interesse an einer höheren Investition besteht die Möglichkeit, eine weitere, benachbarte Villa zu erwerben, die nach demselben Projekt errichtet wurde. Beide Immobilien zusammen bieten eine hervorragende Lösung für größere Familien, einen gemeinsamen Kauf oder ein touristisches Projekt mit der Möglichkeit, zusätzliche Einnahmen zu generieren.
Die Villa wird komplett möbliert und bezugsfertig verkauft, sodass keine weiteren Investitionen in Möbel und Grundausstattung erforderlich sind.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine hochwertige und moderne Villa in Meeresnähe suchen, die Wert auf Privatsphäre, Komfort und Annehmlichkeiten für ganzjährigen Genuss legt. Der private Pool, die Sauna, der Meerblick, das großzügige Grundstück und die attraktive Lage machen sie zu einer exzellenten Wahl – ob als Eigenheim, luxuriöses Ferienhaus oder als Investition in eine Ferienimmobilie.