Kroatien, Istra och Kvarner, Crikvenica - Modern villa av hög standard med pool och öppen havsutsikt

I den fridfulla medelhavsomgivningen vid Crikvenicas riviera, bara några minuters promenad från havet och stränderna, ligger denna attraktiva moderna villa, som representerar en kombination av modern arkitektur, funktionalitet och komfort. Tack vare den noggrant utformade planlösningen, kvalitetsutrustningen och det privata utomhusutrymmet erbjuder fastigheten idealiska förutsättningar för ett avslappnat liv och en semester vid havet.

Villan ligger på en tomt på 470 m² och har cirka 185 m² boyta fördelat på två våningar. Läget kännetecknas av en trevlig miljö och närhet till grönområdet, vilket bidrar till känslan av avskildhet och möjliggör bevarandet av en vacker, öppen utsikt över havet. Närheten till kusten och alla viktiga faciliteter ökar ytterligare fastighetens attraktivitet.
Entréplanet är utformat som ett rymligt och ljust vardagsrum där vardagsrum, kök och matsal är sammankopplade till en harmonisk helhet. Stora glasväggar ger gott om dagsljus och skapar direkt kontakt med terrassen och poolen, vilket uppnår en behaglig kontinuitet mellan inomhus- och utomhusutrymmen. En 23 m² stor privat pool med en möblerad solterrass erbjuder den perfekta platsen att njuta av varma dagar och koppla av med havsutsikt.
På första våningen finns en privat sovplats med tre rymliga sovrum, avsedda för en bekväm vistelse för ägarna och deras gäster. Utsikten över havet betonar ytterligare varje rums unika karaktär, medan fyra moderna badrum säkerställer praktiska egenskaper och komfort. Ett särskilt värde representeras också av den privata bastun, som möjliggör ytterligare njutning och avkoppling i hemmets avskildhet.
Gården är organiserad på ett sådant sätt att den tillgängliga markytan utnyttjas maximalt, med tillräckligt med utrymme för olika aktiviteter och friluftsliv. Den möblerade utomhusmiljön inkluderar en pool, en solterrass och ett utomhusuppehållsområde, och ägarna har också tillgång till två privata parkeringsplatser.
Villan är utrustad med moderna system som säkerställer en hög komfortnivå och energieffektivitet. Uppvärmning och kylning regleras av en värmepump, medan golvvärme är installerad i alla rum. Ett centralt varmvattenberedningssystem, högkvalitativ värmeisolering och användning av förnybara energikällor bidrar till ekonomisk användning och en behaglig temperatur året runt. Särskilt anmärkningsvärt är att cirka 65 % av den energi som behövs kommer från förnybara källor.
För köpare som överväger större investeringspotential finns möjligheten att köpa en annan, grannvilla, byggd enligt samma projekt. Båda fastigheterna tillsammans kan representera en utmärkt lösning för större familjer, ett gemensamt köp eller ett turistprojekt med möjlighet att generera ytterligare inkomst.
Villan säljs fullt möblerad och redo att användas, utan behov av ytterligare investeringar i möbler och basutrustning.
Denna fastighet är avsedd för köpare som söker en kvalitets- och modern villa nära havet, med betoning på avskildhet, komfort och bekvämligheter som möjliggör njutning under alla årstider. Den privata poolen, bastun, havsutsikten, den rymliga tomten och det attraktiva läget gör den till ett utmärkt val för ditt eget hem, ett lyxigt semesterhus eller en investering i en turistuthyrning.