Kroatien, Dalmatien Küste, Split stadt, Grad - Gastronomiebetrieb mit angrenzendem Haus und Meerblick

Das Angebot umfasst ein dalmatinisches Haus mit Gewerbefläche, einer großen Dachterrasse und freiem Meerblick. Das Anwesen befindet sich auf einem 380 m² großen Grundstück und vereint ein bereits etabliertes Gastronomieunternehmen mit einem Wohnhaus, das zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten bietet.

Die bestehende Weinbar befindet sich in einem ca. 99 m² großen Kellergeschoss. Die Räumlichkeiten sind modern gestaltet, ausgestattet und bereits in Betrieb. Der Weinladen mit Verkostungsraum umfasst 91 m² und bietet Platz für 33 Gäste. Zusätzlich zum Innenbereich steht den Gästen eine 82 m² große Dachterrasse mit 44 Sitzplätzen sowie eine überdachte Terrasse von 18 m² zur Verfügung. Die Gesamtkapazität beträgt 77 Sitzplätze.

Angrenzend an die Gewerbefläche befindet sich ein Wohnhaus mit ca. 214 m² Nutzfläche, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Installationen wurden bereits vorgenommen, die Bau- und Innenausbauarbeiten stehen noch aus. Das Erdgeschoss ist für eine professionelle Küche und die dazugehörigen Serviceräume vorgesehen. Die oberen Etagen umfassen insgesamt fünf Zimmer, ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche, zwei Badezimmer, eine Waschküche, einen Abstellraum und Balkone.
Die Immobilie eignet sich für Käufer aus dem Gastgewerbe, die das bestehende Geschäft zu einem Restaurant erweitern möchten und zusätzlichen Raum für potenzielle Gästezimmer oder private Nutzungen benötigen. Die vorliegende Lösung beinhaltet den Umbau, die Erweiterung und die Nutzungsänderung in zwei Geschäftsräume: ein Restaurant und einen Weinladen. Jede andere Nutzung bedarf der entsprechenden Genehmigungen.