Croazia, Costa Dalmazia, Split città, Grad - Attività di ristorazione con dependance e vista mare

L’offerta comprende una casa dalmata con spazio commerciale, un’ampia terrazza sul tetto e vista mare aperta. L’immobile si trova su un terreno di 380 m² e rappresenta la combinazione di un’attività di ristorazione già avviata e di una casa che offre ulteriori possibilità di sviluppo e utilizzo.

L’enoteca esistente si trova in un annesso seminterrato di circa 99 m². Lo spazio è moderno, attrezzato e attualmente in funzione. L’enoteca e la sala degustazione si estendono su 91 m², con una capacità prevista di 33 posti. Oltre allo spazio interno, gli ospiti hanno accesso a una terrazza sul tetto di 82 m², progettata per 44 posti, e a una terrazza coperta di 18 m². La capacità totale prevista è di 77 posti.

Adiacente allo spazio commerciale si trova una casa con circa 214 m² di superficie netta coperta, distribuita su piano terra, primo piano e mansarda. Sono stati effettuati nuovi impianti e restano da completare le finiture interne. Il piano terra è progettato per una cucina professionale e relativi locali di servizio. I piani superiori dispongono di un totale di cinque locali, un soggiorno con sala da pranzo, una cucina, due bagni, una lavanderia, un ripostiglio e balconi.

L’immobile è adatto ad acquirenti interessati al settore della ristorazione, con la possibilità di ampliare l’attività esistente trasformandola in un ristorante, con ulteriore spazio potenzialmente utilizzabile per alloggi o per attività private. La soluzione proposta prevede la ristrutturazione, l’ampliamento e il cambio di destinazione d’uso in due locali commerciali: un ristorante e un’enoteca. Qualsiasi altra destinazione d’uso richiede le opportune autorizzazioni.