Omis – Doppelhaushälfte, erste Reihe zum Meer

Omis, Dalmatien, Kroatien
525.000 €
ID: 2019/32
Art der Immobilie: 2 - House / Villa
Bereich (m2)
500
Land Size (m2)
550
Zimmer
13
Entfernung zum Meer (m)
15

Amenities

  • 1 - Erste Reihe zum Meer
  • 2 - Seeblick
  • 5 - Parkplatz / Garage

Beschreibung

Wohn- und Geschäftshaus auf der Insel Brac. Das Gebäude ist 50 Meter vom Meer entfernt, d. H. Die zweite Reihe zum Meer. Vom Zentrum der Stadt ist 500 Meter entfernt. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Straße, mit Blick auf die ganze Bucht von Split und innerhalb von fünf Minuten vom Haus gibt es Strände für alle Altersgruppen. Die Anlage umfasst ein Wohn- und Geschäftsgebäude von 622,95 m2, eine Garage von 27,95 m2 und eine Außenküche von 27,92 m2.

Die Grundstücksfläche beträgt 1.102,00 m2 und beinhaltet einen großen privaten Parkplatz. Das Baujahr beginnt im Jahr 1972. Letzte Renovierung wurde im Jahr 2009 vorgenommen.

Hauptgebäude:
Das Erdgeschoss besteht aus zwei Doppel-Studio-Apartments und einem Apartment für den Eigentümer.
Im ersten Stock gibt es eine Rezeption, eine Küche, ein Innen-Restaurant mit Terrasse, ein Gäste-WC, eine Toilette für das Personal, ein Dreibettzimmer und ein Vierbettzimmer.
Auf der zweiten Etage befinden sich zwei Doppelzimmer mit kleiner Küche und zwei Vierbettzimmer.
Im Dachgeschoss befinden sich ein Doppelzimmer und drei Einzelzimmer. Jedes Zimmer hat ein eigenes Badezimmer mit Dusche, Balkon und ausgestattet mit TV, Kühlschrank, Boiler und Klimaanlage.
Neben dem Hauptgebäude gibt es eine Außenküche, ein Restaurant mit Meerblick, Tische und Bänke sowie einen großen Grillplatz. Der Hof ist von einer grünen Hecke umgeben und bietet die nötige Privatsphäre.

Bisher ist die Anlage als Touristenobjekt mit Zimmern und Studioappartements (3 *) und Restaurant erfolgreich ausgebeutet worden. Gut gepflegt, verfügt über alle notwendigen Geräte und ist bereit für eine neue touristische Saison.

Mit dem Kauf von Immobilien wird ein Wiederaufbauprojekt vorgeschlagen, um die Kategorisierung des Gebäudes zum Aparthotel 4 * mit einem Restaurant, Pool und Wellness Center zu beginnen. Das Projekt verfügt über die gesamte Dokumentation, die für die Erstellung dieser Anwendung bei den Ministerien erforderlich ist, einschließlich der im Jahr 2014 erteilten Baugenehmigung.

Kontaktieren Sie den Makler

Jure Tabak

Immobilienmakler-Koordinator