Omis – bliźniak, pierwszym rzędzie do morza

Omiš, Dalmacja, Chorwacja
525.000 €
ID: 2019/32
Typ nieruchomości: 2 - House / Villa
Powierzchnia (m2)
500
Rozmiar gruntu (m2)
550
Pokoje
13
Odległość morza (m)
15

Udogodnienia

  • 1 - Pierwszy rząd do morza
  • 2 - Widok na morze
  • 5 - Parkowanie / garaż

Opis

Budynek mieszkalno-biznesowy, położony na wyspie Brac. Budynek znajduje się 50 metrów od morza, czyli w drugim rzędzie do morza. Od centrum miasta jest 500 metrów. Nieruchomość znajduje się przy cichej ulicy, z widokiem na całą zatokę w Splicie, a w ciągu pięciu minut od domu znajdują się plaże dla wszystkich grup wiekowych. Obiekt składa się z budynku mieszkalno-biznesowego o powierzchni 622,95 m2, garażu o powierzchni 27,95 m2 i kuchni zewnętrznej o powierzchni 27,92 m2.

Powierzchnia podwórka wynosi 1.102,00 m2 i obejmuje duży prywatny parking. Rok budowy rozpoczyna się w 1972 roku. Ostatni remont przeprowadzono w 2009 roku.

Budynek główny:
Parter składa się z dwóch dwuosobowych apartamentów typu studio i apartamentu dla właściciela.
Na pierwszym piętrze znajduje się recepcja, kuchnia, restauracja wewnętrzna z tarasem, toaleta dla gości, toaleta dla personelu, pokój trzyosobowy i pokój czteroosobowy.
Na drugim piętrze znajdują się dwa pokoje dwuosobowe z małą kuchnią i dwoma czteroosobowymi pokojami.
Na poddaszu znajduje się jeden pokój dwuosobowy i trzy pokoje jednoosobowe. Każdy pokój posiada prywatną toaletę z prysznicem, balkon i wyposażony jest w telewizor, lodówkę, kocioł i klimatyzację.
Oprócz głównego budynku znajduje się kuchnia na świeżym powietrzu, restauracja z widokiem na morze, stoły i ławy oraz duży obszar do grillowania. Stocznia otoczona jest zielonym żywopłotem i zapewnia niezbędną prywatność.

Do tej pory obiekt jest z powodzeniem wykorzystywany jako obiekt turystyczny z pokojami i apartamentami typu studio (3 *) oraz restauracją. Dobrze utrzymany, ma wszystkie potrzebne wyposażenie i jest gotowy na nowy sezon turystyczny.

Wraz z zakupem nieruchomości proponuje się projekt rekonstrukcji, aby rozpocząć kategoryzację budynku na Aparthotel 4 * z restauracją, basenem i centrum odnowy biologicznej. Projekt ma całą dokumentację potrzebną do zbudowania tego wniosku do ministerstw, w tym do pozwolenia na budowę uzyskanego w 2014 roku.

Skontaktuj się z agentem

Jure Tabak

Agent nieruchomości koordynator