Kroatien, Dalmatien Küste, Rogoznica - Rogoznica, Villa am Meer mit Schwimmbad

Zum Verkauf steht eine einzigartige Villa, direkt am Meer und an den Stränden, in einer Bucht, die kristallklares Meer versprüht.

Die Villa erstreckt sich über 2 Etagen mit einer Gesamtfläche von 280 m2 auf einem Grundstück von 1200 m2.

Das Erdgeschoss besteht aus 2 Schlafzimmern, 2 Bädern, einem großen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich.

Im ersten Stock befinden sich 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie eine große Terrasse mit herrlichem Panoramablick auf die Bucht und das offene Meer.

Im Innenhof der Villa befindet sich ein großer Infinity-Pool von 60 m2, von dem aus man direkten Zugang zu den Stränden und zum Meer hat. Es gibt 3-4 Parkplätze am Boden.

Der Preis in dieser Phase mit Grünfläche, Strand und Bootsanlegeplatz beträgt 1 300 000 EUR.

Der Preis für eine fertiggestellte Immobilie beträgt 1 750 000 EUR (schlüsselfertige Anlage).
Der schlüsselfertige Preis beinhaltet:

– Die Zufahrtsstraße zur Villa ist 160 m lang
– Lieferung und Bau des Fassadensystems (Styropor) 10cm – Steinwolle kann auch von Investoren genutzt werden
– Komplett: Gipskarton-, Gips- und Malerarbeiten
– Unterstützende Arbeiten mit einem Keramikpreis bis zu 200 kn / m2 inklusive
– Isolierungs- und Sanitärarbeiten
– Layout von Semmelrock bis zu 300kn / m2
– Installation des Haupttors und der Tür zum Meer und komplette Handläufe und Geländer entlang der Treppe aus Edelstahl
– Einbau von gehärteten und laminierten Fenstern
– Lieferung und Montage der Aluminium-Außenschreinerei SCHUCO mit 3-Scheiben-Glas, gefüllt mit Gas, Moskitonetzen und Rollläden mit eingebautem Elektromotor
– Aero Wärmepumpe Heiz- und Kühlsystem. Fußbodenheizung plus FanCoil (FanCoil-System)
– Videoüberwachung
– Komplette Pooldekoration, Mosaik, Grundausstattung sowie: Poolbeleuchtung, Elektrolyse, vollautomatische Pooldosierung und -wartung, Wärmepumpe, Poolmassage und Wasserfall.
– Nutzungserlaubnis erhalten

Der Preis beinhaltet keine Innenausstattung (Türen), Toiletten, Steckdosen, Schalter und Beleuchtungskörper. Dies bleibt den Wünschen des Käufers überlassen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, Geschäfte, Cafés. Trogir liegt 20 km entfernt und vom internationalen Flughafen Split trennen Sie nur 25 km. Rogoznica liegt 10 km entfernt und in nur 1 Stunde erreichen Sie den wunderschönen Nationalpark Krka.