Rogoznica, vila s bazenom prvi red do mora

Rogoznica
1.300.000 €
ID: 2022/169
Tip nekretnine: 2 - Kuća / Vila
Površina (m2)
280
Površina zemljišta (m2)
1200
Broj soba
5
Broj kupatila
4
Udaljenost mora (m)
5

Sadržaji

  • 1 - Prvi red do mora
  • 2 - Pogled na more
  • 3 - Bazen
  • 4 - Terasa
  • 5 - Parking / garaža

Opis

Na prodaju je jedinstvena vila, smještena odmah uz more i plaže, u uvali koja odiše kristalno čistim more.

Vila se proteže na 2 kata, ukupne površine 280 m2, na zemljištu od 1200 m2.

Prizemlje se sastoji od 2 spavaće sobe, 2 kupaone, velikog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom.

Na prvom katu se nalaze 3 spavaće sobe, 2 kupaone, prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, te velikom terasom s kojeg se pruža predivan panoramski pogled na uvalu i otvoreno more.

U dvorištue vile se nalazi i veliki infinity bazen površine 60 m2, iz kojeg se ima direktan pristup plažama i moru. Na zamljištu ima 3-4 parking mjesta.

Cijena u ovoj fazi, sa uređenim okolišem, plažom, privezištem za brod iznosi EUR 1.300.000,00.

Kompletno završena nekretnina se prodaje za 1 750 000 EUR (sistem ključ u ruke);

U tu cijenu je uključeno:

– Asfaltiranje pristupnog puta do vile u dužini 160m
– Dobava i izrada fasadnog sustava (stiropor) 10cm – po želji investitora može i kamena vuna
– Kompletni: gipskartonski, žbukerski i soboslikarski radovi
– Podopolagački radovi sa uključenom cijenom keramike do 200kn/m2
– Izolaterski i vodoinstalaterski radovi
– Postava opločnika i ploča tvrtke Semmelrock do 300kn/m2
– Ugradnja glavne kapije i vrata prema moru te kompletno rukohvati i ograde uz stepeništa u inoxu.
– Ugradnja kaljenih i laminiranih stakala
– Dobava i ugradnja vanjske aluminijske SCHUCO stolarije, sa troslojnim staklom, ispunjeno plinom, komarnicima i roletama s ugrađenim elektromotorom
– Sustav grijanja i hlađenja na aero termalnoj dizalici topline. Podno grijanje plus ventilokonvektori (fan coil sustav)
– Video nadzor
– Kompletno uređenje i opremanje bazena, mozaik, osnovna oprema, plus: rasvjeta bazena, elektroliza,kompletno automatizirano doziranje i održavanje bazena, toplinska pumpa, masažni dio bazena te slap.
– Ishođena uporabna dozvola

U cijenu nije uključeno unutarnja stolarija (vrata), sanitarije, utičnice, prekidači te rasvjetna tijela. To se prepušta željama investitora.
U neposrednoj blizini se nalaze restorani, dućani, kafići. Udaljenost od Trogira je 20 km, dok je Međunarodna zračna luka Split udaljena svega 25 km. Rogoznica je udaljena 10 km, a za samo 1 sat vožnje ste u prekrasnom Nacionalnom parku Krka.

Kontaktirajte nas

Dino Vulić

Licencirani agent za nekretnine
Dino je veoma dinamičan, praktičan i snalažljiv agent koji uvijek ima “asa u rukavu”. Njegova predanost ovoj djelatnosti se očituje u zadovoljstvu s kojim pristupa klijentima. Karizmatičan pojedinac, koji nikad ne odustaje od zacrtanog cilja.