Immobilien zum Verkauf im kontinentalen Kroatien
Suchen Sie nach der idealen Immobilie in Kroatien, die Ihre Wünsche nach komfortablem Wohnen, luxuriösen Ferien oder profitabler Investition erfüllt? Unser Angebot umfasst eine Vielzahl von Immobilien in Kroatien, von modernen Hotels bis hin zu charmanten Villen und attraktiven Grundstücken, die sich an den schönsten Orten entlang der Adriaküste und im Landesinneren befinden. Wenn Sie die perfekten Hotels in Kroatien finden möchten oder unsere Auswahl an Grundstücken in Kroatien für zukünftige Projekte durchsuchen, werden Sie bei uns eine große Auswahl finden. Für diejenigen, die luxuriöse und geräumige Unterkünfte suchen, bieten wir Villen in Kroatien an, die Privatsphäre, Komfort und einen atemberaubenden Blick auf das Meer oder die Natur bieten. Unser Angebot umfasst auch Immobilien in Split, bekannt für seine reiche Geschichte und lebendiges Leben, sowie in Zagreb, der Hauptstadt, die vielfältige Möglichkeiten zum Wohnen und Arbeiten bietet. Ob Sie Immobilien in Split oder Zagreb kaufen oder mieten möchten, unser Angebot wird Sie sicherlich inspirieren. Erkunden Sie unsere Auswahl und finden Sie Ihre ideale Immobilie, die es Ihnen ermöglicht, Ihre Träume vom perfekten Wohn- oder Urlaubsraum zu verwirklichen.
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Häufig gestellte Fragen
Ausländische Staatsangehörige aus EU-Mitgliedstaaten können Immobilien in Kroatien auf die gleiche Weise wie kroatische Staatsangehörige erwerben. Ausländische Staatsangehörige aus Nicht-EU-Ländern können Immobilien in Kroatien nur dann erwerben, wenn zwei Bedingungen erfüllt sind: ein Gegenseitigkeitsabkommen mit der Republik Kroatien und die Zustimmung des Justizministeriums.
Grundsätzlich nein. Jeder Verkauf in der Republik Kroatien muss in Euro bezahlt werden. Bei Zahlung in einer Fremdwährung wandelt die Bank den Betrag in Euro um.
Die Steuerpflicht entsteht mit Abschluss des Kaufvertrags oder einer anderen Rechtstransaktion, die den Immobilienerwerb besiegelt. Der Notar ist verpflichtet, innerhalb von 30 Tagen nach Unterzeichnung der Kaufdokumente eine Kopie des Dokuments an das Finanzamt zu übermitteln. Der Steuerpflichtige ist verpflichtet, die festgesetzte Steuer innerhalb von 15 Tagen nach Zustellung des Bescheids über die Festsetzung der Grunderwerbsteuer zu entrichten.
Ja, für kroatische Staatsbürger empfiehlt sich die Beglaubigung des Vertrags durch eine kroatische Auslandsvertretung. Für ausländische Staatsangehörige ist neben der notariellen Beglaubigung des Kaufvertrags durch einen Notar eine Apostille der im jeweiligen Land ausgestellten öffentlichen Urkunde erforderlich.
Eine Anzahlung dient als Sicherheit, die der Käufer an den Verkäufer leistet, um den Vertragsabschluss zu bestätigen und die Vertragserfüllung zu gewährleisten. In der Praxis wird die Anzahlung im Vorvertrag geleistet und beträgt üblicherweise 10 % des vereinbarten Kaufpreises. Bei Vertragserfüllung wird die Anzahlung mit dem Gesamtkaufpreis verrechnet.
In Kroatien gilt ein einheitlicher Grundsteuersatz von 3 %. Die Steuerhöhe richtet sich nach dem Kaufpreis laut Kaufvertrag und der Bewertung durch das zuständige Finanzamt. Laut Gesetz zahlt der Käufer die Steuer auf den erhaltenen Bescheid nur einmal.