Luxuswohnungen zum Verkauf in Kroatien
Suchen Sie nach dem perfekten Ort, um eine Wohnung in Kroatien zu kaufen oder zu mieten? Unser Angebot umfasst eine Vielzahl von Immobilien in attraktiven Reisezielen entlang der Adriaküste und im Landesinneren. Ob Sie lebendige Städte wie Split, Šibenik oder Zagreb genießen möchten oder ruhigere Gegenden für Urlaub und Investitionen suchen, bei uns finden Sie die ideale Option. Immobilien auf Trogir und Immobilien in Šibenik bieten eine große Auswahl an Apartments und Häusern im Herzen Dalmatiens, während Immobilien in Split eine Mischung aus Geschichte, Kultur und modernem Leben darstellen. Für diejenigen, die in der Hauptstadt leben oder investieren möchten, bietet Zagreb-Immobilien verschiedene Optionen für Apartments und Wohnungen im Stadtzentrum oder am Stadtrand. Unser Angebot an Apartments ermöglicht es Ihnen, die perfekte Unterkunft zum Wohnen, Urlaub oder Investieren zu finden, egal ob Sie nach einer modernen Wohnung im Stadtzentrum oder einer ruhigen Wohnung am Meer suchen. Genießen Sie die Vielfalt der kroatischen Reiseziele und finden Sie Ihre ideale Wohnung mit Meerblick, in Strandnähe oder in einer urbanen Umgebung, die Ihren Wünschen entspricht.
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Häufig gestellte Fragen
Ausländische Staatsangehörige aus EU-Mitgliedstaaten können Immobilien in Kroatien auf die gleiche Weise wie kroatische Staatsangehörige erwerben. Ausländische Staatsangehörige aus Nicht-EU-Ländern können Immobilien in Kroatien nur dann erwerben, wenn zwei Bedingungen erfüllt sind: ein Gegenseitigkeitsabkommen mit der Republik Kroatien und die Zustimmung des Justizministeriums.
Grundsätzlich nein. Jeder Verkauf in der Republik Kroatien muss in Euro bezahlt werden. Bei Zahlung in einer Fremdwährung wandelt die Bank den Betrag in Euro um.
Die Steuerpflicht entsteht mit Abschluss des Kaufvertrags oder einer anderen Rechtstransaktion, die den Immobilienerwerb besiegelt. Der Notar ist verpflichtet, innerhalb von 30 Tagen nach Unterzeichnung der Kaufdokumente eine Kopie des Dokuments an das Finanzamt zu übermitteln. Der Steuerpflichtige ist verpflichtet, die festgesetzte Steuer innerhalb von 15 Tagen nach Zustellung des Bescheids über die Festsetzung der Grunderwerbsteuer zu entrichten.
Ja, für kroatische Staatsbürger empfiehlt sich die Beglaubigung des Vertrags durch eine kroatische Auslandsvertretung. Für ausländische Staatsangehörige ist neben der notariellen Beglaubigung des Kaufvertrags durch einen Notar eine Apostille der im jeweiligen Land ausgestellten öffentlichen Urkunde erforderlich.
Eine Anzahlung dient als Sicherheit, die der Käufer an den Verkäufer leistet, um den Vertragsabschluss zu bestätigen und die Vertragserfüllung zu gewährleisten. In der Praxis wird die Anzahlung im Vorvertrag geleistet und beträgt üblicherweise 10 % des vereinbarten Kaufpreises. Bei Vertragserfüllung wird die Anzahlung mit dem Gesamtkaufpreis verrechnet.
In Kroatien gilt ein einheitlicher Grundsteuersatz von 3 %. Die Steuerhöhe richtet sich nach dem Kaufpreis laut Kaufvertrag und der Bewertung durch das zuständige Finanzamt. Laut Gesetz zahlt der Käufer die Steuer auf den erhaltenen Bescheid nur einmal.