Luksuzne vile i kuće na prodaju u Hrvatskoj
Tražite savršeni prostor za vaš novi dom ili poslovnu djelatnost u Hrvatskoj? Naša ponuda obuhvaća raznovrsne vile smještene na atraktivnim lokacijama diljem zemlje, od mirnih obalnih predjela do živopisnih gradskih centara. Bilo da želite luksuznu vilu uz more ili prostranu kuću u unutrašnjosti, kod nas ćete pronaći idealnu nekretninu koja će zadovoljiti vaše želje i potrebe. Nekretnine na otoku Čiovo pružaju predivne vile s pogledom na more i pristupom plaži, dok nekretnine u Dubrovniku nude spoj povijesnog šarma i modernog luksuza. Za one koji žele biti u srcu Hrvatske, nekretnine u Zagrebu predstavljaju izvrsnu priliku za investiciju ili život u dinamičnom urbanom okruženju. Ako vas privlače otoci, razmotrite nekretnine na otoku Hvaru ili Makarska nekretnine, gdje možete pronaći vile s panoramskim pogledom i privatnim bazenima. Bez obzira na vaše želje, naša ponuda vila i kuća pruža širok izbor za svakog tko želi pronaći svoj idealan prostor za život ili odmor.
Rezultati pretrage
Nema rezultata
Pokušaj ponovo.
Često postavljena pitanja
Strani državljani država članica EU mogu kupovati nekretnine na isti način kao i hrvatski državljani. Strani državljani država izvan EU mogu kupovati nekretnine u Hrvatskoj uz kumulativno ispunjena dva uvjeta: sporazum o reciprocitetu s Republikom Hrvatskom i suglasnost Ministarstva pravosuđa.
U načelu ne. Svaka prodaja u Republici Hrvatskoj mora biti plaćena u EUR-ima. Ako se vrši plaćanje u stranoj valuti, banka će je pretvoriti u EUR-e.
Porezna obveza nastaje u trenutku sklapanja ugovora ili drugog pravnog posla kojim se stječe nekretnina. Javni bilježnik je dužan dostaviti jednu kopiju dokumenta Poreznoj upravi u roku od 30 dana od potpisa na dokumentima o prodaji. Porezni obveznik je dužan platiti utvrđeni porez u roku od 15 dana od dostave rješenja o utvrđivanju poreza na promet nekretnina.
Da, ako se radi o državljaninu Republike Hrvatske tada je najbolje ovjeriti ugovor u našem diplomatskom predstavništvu. Ako se radi o stranom državljaninu tada je uz ovjeru kupoprodajnog ugovora kod javnog bilježnika potreban Apostille javne isprave izdane u toj državi.
Kapara je osiguranje koje kupac plaća prodavatelju kao znak da je ugovor sklopljen i sigurnost da će obveza biti ispunjena. U praksi se kapara daje na Predugovoru i obično iznosi 10% dogovorene kupoprodajne cijene. U slučaju ispunjenja ugovora, kapara se obračunava u ukupnom iznosu dogovorene kupoprodajne cijene.
Republika Hrvatska ima jedinstvenu stopu poreza na nekretnine od 3%. Iznos poreza utvrđuje se na temelju cijene iz ugovora o kupoprodaji i procjene nadležne porezne uprave. Prema zakonu, kupac plaća porez na primljeno rješenje samo jednom.