Labin – Terreno edificabile con vista mare

Vendesi terreno edificabile con una superficie totale di 566 m2 con vista mare, situato in un luogo tranquillo in Istria.
Il terreno si trova su un terreno rialzato, ha una vista mare di 180 gradi ed è esposto a sud. La posizione del terreno garantisce privacy.
Il terreno offre parametri costruttivi abbastanza buoni e soluzioni architettoniche di qualità.
C’è una strada asfaltata di accesso al terreno e le infrastrutture per l’acqua, l’elettricità e le fognature si trovano vicino agli appezzamenti.
Sono possibili diversi modelli entro i limiti delle normative locali.

Le linee guida per un esempio di creazione di una villa sono:

1. 4 metri dal confine (vicini) e 6 metri dalla strada.
2. Max. il coefficiente di sviluppo è 0,3 (30%) trame fino a max. 400m2.
3. Max. il coefficiente di efficienza (m2 lordi totali per la casa) è 0,5 (50%) del terreno.
4. Altezza massima 8,50 metri. Edificio di tre piani. (Piano terra + 2)