Proprietà in vendita su Brač
L’isola di Brač è una delle destinazioni più attraenti per chi cerca immobili, sia che vogliate trovare la casa per le vacanze perfetta sia un investimento. Questa splendida destinazione offre una varietà di opzioni, dalle spaziose ville con vista mare a confortevoli appartamenti nel cuore dell’isola. Se desiderate trovare la proprietà ideale per vivere o per le vacanze, la nostra offerta include diversi tipi di immobili a Brač, su misura per i vostri desideri e bisogni. Per chi vuole più spazio e privacy, offriamo case con vigneti o ampi terreni, mentre per chi cerca soluzioni più semplici, appartamenti e case più piccole. Ville in Croazia e appartamenti sono disponibili per tutti coloro che vogliono godere della bellezza di Brač. Inoltre, se siete interessati a una gamma più ampia di immobili in Dalmazia, potete esplorare immobili a Trogir o nell’entroterra croato.
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Domande frequenti
I cittadini stranieri appartenenti a Stati membri dell'UE possono acquistare immobili allo stesso modo dei cittadini croati. I cittadini stranieri appartenenti a Paesi extra-UE possono acquistare immobili in Croazia a condizione che siano soddisfatte cumulativamente due condizioni: accordo di reciprocità con la Repubblica di Croazia e autorizzazione del Ministero della Giustizia.
In linea di principio, no. Ogni vendita nella Repubblica di Croazia deve essere pagata in EURO. Se viene effettuato un pagamento in valuta estera, la banca lo convertirà in EURO.
L'obbligo fiscale sorge al momento della conclusione del contratto o di altro negozio giuridico che acquisisce l'immobile. Il notaio è tenuto a presentare una copia del documento all'Amministrazione Finanziaria entro 30 giorni dalla firma sui documenti di compravendita. Il contribuente è tenuto a pagare l'imposta determinata entro 15 giorni dalla notifica della decisione relativa alla determinazione dell'imposta sulle vendite immobiliari.
Sì, se si tratta di un cittadino della Repubblica di Croazia, è consigliabile certificare il contratto presso la nostra rappresentanza diplomatica. Se si tratta di un cittadino straniero, con la notarizzazione del contratto di acquisto presso un notaio, è richiesta l'Apostille del documento pubblico rilasciato in quello Stato.
Un acconto è un'assicurazione che l'acquirente versa al venditore a garanzia della conclusione del contratto e dell'adempimento dell'obbligo. In pratica, l'acconto viene indicato nel Pre-contratto e di solito ammonta al 10% del prezzo di acquisto concordato. In caso di adempimento del contratto, l'acconto viene calcolato sull'importo totale del prezzo di acquisto concordato.
La Repubblica di Croazia ha un'aliquota unica dell'imposta sugli immobili del 3%. L'importo dell'imposta è determinato sulla base del prezzo risultante dal contratto di compravendita e della valutazione dell'amministrazione fiscale competente. Secondo la legge, l'acquirente paga l'imposta sulla soluzione ricevuta una sola volta.